Descubra infinitas possibilidades com esta propriedade comercial privilegiada à beira-mar, estrategicamente dividida em zonas C1/C2! Localizado nos canais de água salgada de Hernando Beach, este edifício de 2 andares abrange 5 lotes totalizando quase 2 hectares e possui rampa própria para barcos! O piso principal possui duas versáteis unidades comerciais com piso vinílico totalmente novo, ideais para escritórios ou lojas. A unidade 1 possui balcão de bar, banheiro com cômoda e pia, e cozinha comercial bem equipada com estação de preparo de refeições, exaustor, fornos a gás e elétricos, pia com 3 compartimentos, piso frio, ampla iluminação e espaço para geladeiras. A segunda unidade comercial no piso principal oferece amplo espaço de escritório com dois banheiros adicionais. Acesse o segundo andar pela entrada própria na extremidade direita da frente do edifício. Este nível foi convertido em uma espaçosa área de estar de 4 quartos, que pode ser facilmente reconfigurada em escritórios separados ou mantida como um espaço confortável para um gerente local. O segundo andar também inclui um banheiro completo com banheira/chuveiro, pia única, cômoda e despensa que abriga os sistemas de ar condicionado e fogão elétrico. Uma porta adicional dá acesso ao primeiro andar, que pode ser trancada para separar as unidades. O nível inferior apresenta uma zona de arrumação seca adjacente à cozinha e uma grande garagem/armazém com dois vãos, cada um com portas de enrolar adequadas para quase todos os camiões. Uma garagem inclui uma arrecadação para equipamentos, um quarto com ar condicionado através da parede e um lavabo adicional. A propriedade tem um total de 5 banheiros com equipamentos e encanamentos mais novos para um potencial 6º banheiro. As comodidades adicionais incluem um tanque de propano de 220 galões e duas unidades de ar condicionado (substituídas em 2013 e 2014). A propriedade oferece amplas oportunidades de expansão, seja através da construção ascendente, da remoção de paredes internas para obter mais espaço de armazenamento ou da adição de extensões ao edifício. Atualmente, os terrenos baldios servem como depósito para trailers e barcos, proporcionando uma renda mensal estável. Desfrute de um paredão de 300 pés e doca para barcos na parte traseira da propriedade, com um elevador de barco que deixará seu barco nos canais de águas profundas de acesso direto que levam ao Golfo do México. Convenientemente localizada perto da marina local, Hernando Beach Yacht Club, e a apenas 1,6 km da rampa pública para barcos de Hernando Beach, esta propriedade está em uma localização privilegiada com excelente tráfego e potencial de crescimento. Com os próximos desenvolvimentos do condado nas proximidades, esta propriedade promete potencial de ganho e valor significativos.