O VENDEDOR ESTÁ OFERECENDO FINANCIAMENTO AO PROPRIETÁRIO com 20% de entrada!! LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO! TERRENO COMERCIAL EM HERNANDO BEACH (Condado de Hernando, FL) que oferece uma oportunidade única para empresas que buscam uma localização privilegiada à beira-mar! ACESSO DIRETO AO GOLFO! A propriedade está localizada num canal de água salgada e tem vistas desobstruídas nascente e poente. Com um total de 1,7 hectares, esta propriedade é composta por 5 parcelas, proporcionando amplo espaço para desenvolvimento. O destaque desta propriedade são seus 525 PÉS DE PAREDE DE CONCRETO, oferecendo vistas deslumbrantes e potencial para atividades aquáticas. Zona comercial C1, este terreno é adequado para uma variedade de negócios, incluindo restaurantes, lojas de varejo ou um hotel boutique. Sua localização estratégica é ainda reforçada por seus 323 pés de frente na Shoal line Blvd, uma importante via da região, garantindo alta visibilidade e fácil acesso aos clientes. Shoal Line Blvd tem uma variedade de restaurantes a uma curta distância, incluindo um restaurante sofisticado, Brian's Place. Lojas de presentes e lojas de varejo também estão a uma curta distância a pé. Além disso, a propriedade possui 255 pés de fachada no Companero Entra, proporcionando um ponto de acesso adicional. As vistas de conservação da frente e de trás da propriedade criam um ambiente sereno e pitoresco, tornando-a um local atraente para empresas que procuram um ambiente tranquilo. Uma das características marcantes deste terreno é a ausência de vizinhos frontais ou traseiros, oferecendo privacidade e uma sensação de exclusividade. Os serviços públicos estão localizados ao longo da Shoal Line Blvd e incluem água e esgoto do condado, internet de alta velocidade e eletricidade. Hernando Beach está localizada perto do rio Weeki Wachee, mundialmente conhecido como a "casa das sereias" e oferece muitas atividades, incluindo caiaque. Esta propriedade fica ao lado da nova entrada da Reserva Weeki Wachee. A reserva é uma antiga área de mineração com grandes lagos que foi comprada pelo Southwest Florida Water Management District. O parque tem 11.206 acres e 5,5 milhas de ciclismo em estradas pavimentadas e não pavimentadas. As propriedades circundantes incluem: A propriedade ao sul é um Dollar General. A propriedade ao norte é uma marina. A propriedade a leste foi recentemente adquirida pelo condado de Hernando. A propriedade a oeste é toda pantanosa. No geral, este terreno comercial em Hernando Beach apresenta uma oportunidade excepcional para empresas que buscam se estabelecer em um local à beira-mar com alta visibilidade, fácil acesso e vistas deslumbrantes para a conservação. (Observe que as linhas dos lotes mostradas nas antenas são aproximadas.)