Virtualmente encenado. Uma oportunidade marcante na porta de entrada da Universidade da Flórida. Raramente é disponibilizada uma propriedade que ofereça a combinação perfeita de localização incrível, visibilidade, flexibilidade, potencial de investimento a longo prazo e um fluxo de rendimento atual. Esta residência recentemente renovada de 4 quartos e 2 banheiros e meio fica em um amplo terreno de esquina de 0,37 acres e está perfeitamente posicionada na icônica esquina da SW 13th Street com a Archer Road. Localizado do outro lado da rua do campus da UF, do Shands Hospital, e adjacente ao Sorority Row, a localização é excelente. Para compradores que procuram uma extraordinária oportunidade de investimento, a propriedade adjacente em 1254 SW 9th Road também está disponível. Juntas, essas duas propriedades de canto altamente visíveis podem ser adquiridas como um pacote criando um dos conjuntos de gateway mais reconhecidos na UF. Com renda imediata de aluguel, visibilidade incomparável e enorme potencial de redesenvolvimento, esta é uma oportunidade de investimento geracional que provavelmente não será duplicada. Quer você seja um pai que deseja comprar moradia premium para seu estudante da UF, membros da comunidade grega em busca de uma localização incomparável fora do campus, um escritório profissional, um restaurante, um funcionário de um hospital que deseja ir a pé para o trabalho ou um investidor em busca de um ativo valioso, esta propriedade oferece. Uma impressionante escadaria arquitetônica serve como ponto focal único, acrescentando charme e personalidade. Vários dos quartos grandes são espaçosos o suficiente para acomodar confortavelmente dois estudantes. O amplo gramado frontal cria um espaço de entretenimento incrível e pode hospedar confortavelmente eventos, portas traseiras, etc. para aproximadamente 100 convidados. No interior, você encontrará uma residência amplamente atualizada com uma cozinha moderna com bancadas de quartzo, eletrodomésticos de aço inoxidável, armários personalizados, lindos pisos de madeira real e um espaçoso deck privativo com vista para um cenário tranquilo e arborizado. As principais melhorias incluem um novo telhado (2021), nova tubulação completa (2021), nova pintura interna e externa, nova iluminação, novo paisagismo e um sistema HVAC totalmente novo, proporcionando tranquilidade nos próximos anos. Além disso, estacionamento para pelo menos 6 carros - uma característica extraordinária neste bairro universitário muito procurado, onde o estacionamento na propriedade é raro. Também há amplo estacionamento na rua. A propriedade é zoneada com o cobiçado U-9, permitindo usos residenciais, multifamiliares e comerciais, e desfruta de mais de 138 pés de fachada na SW 13th Street (US 441) com exposição a mais de 20.000 veículos por dia. Situada numa Zona de Oportunidades e rodeada de crescimento contínuo, a propriedade oferece uma excepcional valorização a longo prazo, produção de rendimento ou futura remodelação. Quer sua visão seja uma residência estudantil de luxo, alojamento médico, aluguel executivo, aluguel por temporada de curto prazo, investimento de longo prazo ou reforma futura, esta propriedade representa uma das oportunidades imobiliárias mais estratégicas de Gainesville. Agende sua exibição privada hoje e experimente uma das verdadeiras propriedades legadas da Universidade da Flórida.