Localizada na 3025 W University Ave., Gainesville, a apenas 2 km do Estádio Ben Hill Griffin, esta casa de 3 quartos, 2 banheiros e 1.410 pés quadrados apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou proprietários-ocupantes que buscam valor de longo prazo em uma localização privilegiada. Posicionado diretamente ao longo da University Avenue, com um ponto de ônibus próximo, a poucos passos de distância, o acesso à Universidade da Flórida e arredores é rápido e conveniente. A casa possui uma espaçosa sala de estar frontal com lareira, uma grande cozinha com todos os eletrodomésticos, incluindo fogão a gás, e uma área de jantar ampla, ideal para entretenimento. Os destaques adicionais incluem uma garagem para 1 carro com lavanderia interna fechada, estacionamento para até 5 veículos e uma ampla varanda com tela de 500 pés quadrados que adiciona espaço valioso para relaxar ou receber hóspedes. A facilidade de locomoção é uma grande vantagem, com Publix, restaurantes e conveniências do dia a dia a poucos passos de distância. Com forte demanda de aluguel, excelente visibilidade e fácil acesso à I-75, esta propriedade oferece usabilidade imediata e sólido potencial de investimento em um dos corredores mais procurados de Gainesville, perto da UF.