Situada no bairro Vestavia, não HOA, no coração de NW Gainesville, esta casa bem conservada de 3 quartos e 2 banheiros oferece uma mistura rara de localização, espaço utilizável e atualizações importantes, a apenas uma curta distância de carro de UF e Shands. Um telhado totalmente novo (abril de 2026) é o destaque das principais melhorias, juntamente com o HVAC substituído em 2024, a cerca atualizada em 2023 e um novo aquecedor de água quente também instalado em abril de 2026. No interior, a planta dividida cria um layout confortável com a suíte principal separada dos quartos de hóspedes. O teto abobadado e a lareira ancoram a sala de estar e dão ao espaço uma sensação de abertura que é maior do que o esperado. A cozinha flui diretamente para a sala principal e sai para o quintal através de uma porta de vidro deslizante. Nos fundos é onde esta propriedade realmente se destaca. Um deck Trex oferece um espaço ao ar livre de baixa manutenção, com vista para um quintal totalmente cercado com árvores maduras e uma estufa já instalada. É privado, utilizável e difícil de replicar nessa faixa de preço. Ambos os banheiros apresentam penteadeiras atualizadas com combinações de banheira/chuveiro, e a suíte principal inclui um grande closet e banheiro privativo. A garagem para 2 carros oferece aproximadamente 545 pés quadrados de espaço, proporcionando flexibilidade para armazenamento, configuração de oficina ou manutenção de veículos protegidos. Esteja você procurando uma residência principal sólida ou um investimento limpo em uma localização comprovada no noroeste de Gainesville, este preenche todos os requisitos sem os compromissos usuais.