Preço reduzido e oferecido abaixo do valor de avaliação recente! O vendedor está considerando todas as ofertas razoáveis. Esta excepcional propriedade geradora de renda oferece uma rara oportunidade para investidores, incorporadores ou compradores que buscam uma propriedade multifamiliar versátil perto da Universidade da Flórida e do UF Health Shands Hospital. Oficialmente designada como triplex, a propriedade está atualmente configurada como quatro unidades geradoras de renda e está zoneada para uso comercial e residencial, gerando renda imediata com excelente investimento de longo prazo e potencial de redesenvolvimento. Situada em um terreno de esquina proeminente em um dos corredores de aluguel mais desejáveis ​​de Gainesville, esta propriedade desfruta de acesso conveniente à Universidade da Flórida, ao UF Health Shands Hospital, ao centro de Gainesville, às lojas, aos restaurantes, aos parques, ao transporte público e aos principais empregadores. A sua localização central continua a atrair estudantes, profissionais médicos, professores, enfermeiros viajantes e residentes de longa duração, contribuindo para uma procura consistente de alugueres e para o crescimento do rendimento ano após ano. A planta baixa flexível oferece múltiplas oportunidades de renda. A Unidade A possui um apartamento de um quarto e um banheiro com entradas duplas para a cozinha e sala de estar. A Unidade B oferece um apartamento atualizado de dois quartos e dois banheiros com acabamentos modernos. A Unidade C está atualmente configurada como dois apartamentos separados de um quarto e um banheiro com entradas privativas, mas pode ser facilmente convertida novamente em uma espaçosa residência de dois quartos e dois banheiros com portas francesas que levam a um espaço externo privativo. Essa flexibilidade permite que a propriedade acomode uma variedade de estratégias de aluguel. Melhorias significativas foram concluídas em 2019, incluindo um novo telhado, sistemas elétricos atualizados e novos sistemas HVAC, ajudando a reduzir custos futuros de manutenção. Os recursos adicionais incluem três medidores elétricos GRU separados, três galpões de armazenamento que oferecem amplo armazenamento, amplas cercas de privacidade, novas cercas na parte traseira e ao lado da Unidade A. Quer o objetivo seja expandir um portfólio de investimentos, gerar renda imediata de aluguel, fornecer moradia estudantil ou médica, ou explorar futuras oportunidades de redesenvolvimento, esta propriedade oferece versatilidade excepcional. O zoneamento comercial e residencial oferece flexibilidade que é cada vez mais difícil de encontrar tão perto da Universidade da Flórida e do UF Health Shands Hospital. Propriedades que oferecem múltiplos fluxos de renda, sistemas principais atualizados, configurações de unidades flexíveis e potencial de redesenvolvimento neste local são raras. Este investimento em Gainesville combina localização, fluxo de caixa e vantagens futuras, tornando-o uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade multifamiliar em um dos mercados de aluguel mais fortes do centro-norte da Flórida.