University Village é uma excelente oportunidade de investimento de uso misto de 12 unidades no bairro histórico de Duckpond, em Gainesville, situado em 1,6 acres a apenas cinco minutos da Universidade da Flórida. Oferecida por US$ 2,2 milhões, a propriedade apresenta um zoneamento flexível de uso misto que permite até 29 unidades em todo o conjunto, com terrenos excedentes apoiando uma expansão futura significativa de preenchimento. Posicionado em uma esquina sinalizada com aproximadamente 200 pés de frente ao longo da Avenida Universitária, o imóvel oferece visibilidade e acesso excepcionais. O ativo possui 11 unidades residenciais bem conservadas e um edifício de escritórios comerciais de 1.807 pés quadrados com acabamento profissional, proporcionando fluxo de caixa estável no local e preservando áreas adicionais não desenvolvidas para expansão futura. Com o financiamento do vendedor disponível para compradores qualificados, a combinação da renda existente e do potencial de densidade futura torna a University Village uma das oportunidades de investimento mais atraentes no mercado de Gainesville. Total de pés quadrados aquecidos de todas as estruturas: 12.008 ($ 183 por pé quadrado @ preço pedido) Endereços, mix de unidades e parcelas de impostos como segue: 834 E UNIVERSITY AVE (frente) escritório vago 2/1. (Voltar/Estúdio) 1/1, Parcela nº 11949-000-000 824 E UNIVERSITY AVE Unidade A (Frente) 2/1, Unidade B (Voltar) 1/1, Unidade C (em cima) 4/1. Back Quadplex todas as unidades 1/1, Número do pacote: 11948-000-000, 100 NE 9TH ST Unidade (A) 3/1, Unidade (B) 3/1, Número do pacote: 11947-000-000 108 NE 9th ST. 3/2. Pacote#:11944-000-000