O Camellia Rose Inn é uma propriedade histórica de hospitalidade vitoriana de 1903, localizada no muito procurado bairro de Bed and Breakfast de Gainesville, a poucos passos do centro da cidade. Cercada por camélias maduras, azáleas e jardins de rosas, a propriedade oferece forte apelo e uma presença de longa data no mercado. A pousada se estende por mais de 4.500 pés quadrados e está configurada com 8 suítes de hóspedes, 8,5 banheiros e 6 lareiras. Uma varanda envolvente de 1.000 pés quadrados ancora a experiência do hóspede, complementada por áreas comuns internas, incluindo salão, sala de jantar, cozinha do chef e espaço de trabalho compartilhado. Duas suítes no nível principal, uma com área de estar privativa, suportam um modelo proprietário-operador. Uma casa de campo isolada com entrada própria oferece acomodações adicionais para proprietários ou hóspedes premium. A Hodges House é uma icônica mansão vitoriana de 1887 convertida em um quadplex, oferecendo uma rara mistura de caráter histórico e uso multifamiliar gerador de renda. Distinguida pela torre e detalhes arquitetônicos preservados, a propriedade proporciona uma experiência diferenciada aos hóspedes. O edifício inclui quatro unidades de um quarto e um banheiro, cada uma com cozinha e área de estar privativas. Duas unidades apresentam espaços circulares dentro da torre. A propriedade atualmente opera como aluguel de curto e médio prazo, alcançando aproximadamente US$ 1.900 a US$ 2.300 por unidade por mês, dependendo da temporada e da duração da estadia. Localizada em uma rua proeminente a poucos passos do centro da cidade e do Depot Park, a propriedade se beneficia de uma forte demanda. Juntas, essas propriedades oferecem uma rara oportunidade de adquirir um conjunto de hospedagem e hospitalidade escalável e historicamente significativo, com múltiplas fontes de receita e vantagens de longo prazo no bairro histórico mais desejável de Gainesville. A propriedade foi aprovada para licença de restaurante e bebidas, criando vantagens imediatas para operações de hospitalidade expandidas.