Investidor Especial no Prime Downtown Gainesville! Rara oportunidade de possuir duas propriedades em um lote a poucos passos do coração do centro de Gainesville! Localizado em 228 e 232 N.W. 4th Ave., este pacote produtor de renda apresenta uma casa unifamiliar e um duplex, oferecendo um tremendo potencial de renovação, renda de aluguel ou reconstrução. 228 N.W. A 4th Ave. é uma casa unifamiliar encantadora, com um quintal cercado, perfeito para maior privacidade ou entretenimento ao ar livre. 232 N.W. A 4th Ave. é um duplex, com cada unidade que oferece espaços externos exclusivos: a unidade frontal possui uma varanda aberta da frente, enquanto a unidade traseira desfruta de sua própria área cercada e uma varanda acolhedora. Atualmente, duas das três unidades são ocupadas por inquilinos, fornecendo renda imediata ao planejar suas melhorias. A propriedade é dividida para multifamiliares abaixo de 10 unidades, abrindo a porta para um potencial de renda ainda maior por meio de desenvolvimento ou expansão futura (sujeita à aprovação da cidade). O lote está atualmente em processo de divisão, o que dará a cada construção de sua própria parcela - adocando ainda mais flexibilidade e valor para futuras opções de revenda ou financiamento. Embora essas propriedades precisem de algum trabalho, o local imbatível no centro da cidade, o zoneamento flexível e a forte demanda de aluguel fazem desta uma excelente oportunidade de investimento. Oportunidades como essa no centro da cidade são raras - schedule sua exibição hoje!