Parece um imóvel muito promissor em um local altamente desejável! A proximidade com as instalações de saúde da Universidade da Flórida e da UF aumenta significativamente seu valor e potencial para diversos desenvolvimentos. O zoneamento U7 na cidade de Gainesville oferece um amplo leque de possibilidades, tornando-o atraente para diversos tipos de investidores e incorporadores. Os usos permitidos que você mencionou (multifamiliares, comerciais, QSR, hotéis/motéis, consultórios médicos) cobrem um amplo espectro de projetos potenciais de geração de receitas. A característica única de ter estradas de acesso tanto na frente como atrás é uma vantagem significativa. Isto poderia, de facto, facilitar um melhor fluxo de tráfego e abrir opções de design criativo para qualquer desenvolvimento futuro no lote. O facto de ter sido previamente aprovado para hotel Comfort Suites em 2007 também indica que o local já foi considerado adequado para fins hoteleiros. Finalmente, a estrutura existente de outdoors alugados proporciona um fluxo imediato de receitas, o que é uma vantagem definitiva para qualquer potencial comprador ou desenvolvedor. Sem o anexo, só posso comentar as informações que você forneceu. Se você tiver alguma dúvida específica sobre esta propriedade, como avaliação potencial, regulamentos de zoneamento mais detalhados ou comparações com outras propriedades, não hesite em perguntar!