Oportunidade de desenvolvimento comercial excepcional em Gainesville, FL - preço de venda! Último do gênero! Este raro local comercial de 16,26 acres está disponível em Booming Gainesville, FL, ao preço de apenas US $ 1,95 milhão para um fechamento rápido, bem abaixo do valor avaliado de US $ 2,7 milhões. Uma oportunidade incomparável para investidores e desenvolvedores experientes! Principais características: • Localização privilegiada: a propriedade inclui três parcelas com 160 'de fachada direta na Southwest Archer Road, uma grande estrada estadual de 4 pistas, garantindo a máxima visibilidade e acessibilidade. • Alta contagem de tráfego: com uma contagem média de tráfego diário de 27.500-37.500, este site garante exposição significativa, ideal para o varejo, serviços e operações industriais. • Zoneamento flexível: Atualmente, MP zoneado (Serviços Industriais e Manufatura), esta terra permite uma ampla gama de usos permitidos, incluindo: • armazenamento, armazenamento e distribuição: ideal para a logística. • Serviços de negócios: perfeito para escritórios e serviços profissionais. • Instalações educacionais: oportunidades para escolas profissionais ou centros de treinamento. • Vendas e manutenção de veículos: um local privilegiado para concessionárias. • Vendas de máquinas pesadas: atendam à indústria da construção. • Rádio ou estação de televisão (excluindo a torre): uma oportunidade única para a mídia. • Pesquisa, desenvolvimento ou laboratório experimental: ótimo para empresas inovadoras. • Clínica médica ou laboratório: atendendo às necessidades comunitárias de saúde. • Universidade ou faculdade: potencial para expansão do ensino superior. • Escola Vocacional ou Comercial: Alinhe com o foco educacional local. Vantagens estratégicas: • Proximidade com os principais varejistas: o site está convenientemente localizado perto de varejistas e hotéis nacionais, melhorando a viabilidade comercial. • Acesso a instituições educacionais: a apenas 6 km da Universidade da Flórida, garantindo um influxo constante de estudantes e professores. • Acessibilidade ao transporte: localizado a 13 milhas do Aeroporto Regional de Gainesville para facilitar viagens de negócios. Comunidade e estilo de vida: Gainesville é uma comunidade vibrante rica em cultura e oportunidades recreativas. Conhecida pela preservação histórica, a cidade apresenta: • Museus de classe mundial e artes cênicas: envolva-se com o cenário das artes locais, aumentando a qualidade de vida. • Paisagem culinária diversa: desfrute de uma variedade de opções de refeições. • Recreação ao ar livre: com 8 parques estaduais e mais de 160 quilômetros de trilhas, os moradores podem desfrutar de ciclismo, caminhada e observação de pássaros. Potencial de investimento: investir nessa propriedade oferece não apenas uma localização privilegiada, mas também o potencial de retornos significativos em um mercado em crescimento. A economia de Gainesville é apoiada pela educação, saúde e uma população diversificada, garantindo uma demanda robusta por serviços comerciais. Chamada à ação: este site de desenvolvimento comercial principal a um preço excepcional não durará muito. Aja agora para garantir seu futuro no próspero mercado de Gainesville! Entre em contato conosco hoje para obter mais informações e para agendar uma visualização. Não perca esta incrível oportunidade de investimento!