112 S Dixie Ave em Fruitland Park, FL 34731 é atualmente um duplex. Esta propriedade completamente renovada e com fluxo de caixa está localizada em um bairro regentrificante, a 1,6 km do centro do lado leste de The Coveted Villages. Com potencial para uma 3ª unidade atualmente, a garagem tem drywall acabado e pintado, novos interruptores elétricos, tomadas, luzes e encanamentos instalados e está pronta para utensílios de cozinha/enquadramento de paredes/acessórios de banheiro e piso para transformá-la em uma 3ª unidade com um quarto ou como um grande estúdio. Esta unidade também pode ser alugada para uma empresa ou armazém ou transformada em um 2º e 3º quarto com banheiro extra para a unidade 2 para alguém que queira morar aqui. A propriedade está localizada em uma área de imóveis residenciais, comerciais, e fica a uma rua, a poucos quarteirões, do pitoresco centro da cidade com biblioteca, parque, piscina, quadras de squash, etc. A 112 S Dixie Ave também pode ser usada como um negócio ou uma combinação de ambos. O lote tem 4x o tamanho das propriedades vizinhas e acreditamos que até 12 unidades poderão ser construídas neste local de acordo com o zoneamento atual. Esta propriedade está atualmente sendo alugada como aluguel de médio prazo mobiliado. Um lado é um 1/1 muito grande (pelo menos 1 outro quarto poderia ser adicionado se o novo proprietário quisesse) e a 2ª unidade é um aluguel menor de 1/1 de longo prazo do outro lado. Aluguéis de unidades maiores por $ 2.200 a 2.400 meses de maio a dezembro e $ 3.000 a 3.200 de janeiro a abril. A unidade menor é alugada por US$ 1.800 por mês durante todo o ano e atualmente tem um contrato de aluguel até dezembro de 2026 com a possibilidade de uma prorrogação de 3 a 6 meses, pois o inquilino acha que seu trabalho não estará concluído até o final do contrato atual. O novo proprietário poderia alugar todas as unidades, mas também poderia morar em um lado enquanto alugava o outro lado, que deveria fazer o pagamento da hipoteca...ou eles poderiam simplesmente descer e ficar no inverno para escapar do frio e alugar a 2ª unidade nos outros 8 meses. Terminar a 3ª unidade tornaria esta propriedade uma grande fonte de dinheiro... bem como a adição de mais unidades. A 3ª Unidade poderá ser concluída por 20-35k...dependendo da configuração/layout escolhido e acabamentos. O imóvel está entre 90 e 95% ocupado desde que começou a ser alugado em 2021. Renovações Interiores: As reformas nos últimos anos incluem...Novo: telhado de metal 40+, novo a.c. unidades, isolamento soprado no sótão, pisos de madeira real reformados, novo a.c. tomadas, interruptores e luzes/ventiladores, nova pintura interna, nova penteadeira, novo banheiro, novo chuveiro e teto de estanho, vitrais adicionados, novos armários de cozinha de madeira real com bancada de granito e novos backsplashs de granito, eletrodomésticos de aço inoxidável na unidade 2, novo piso de cerâmica na cozinha da unidade 2, todo o encanamento novo acima do piso....e muito mais. (A fiação elétrica foi substituída/atualizada em algum momento antes de o atual proprietário comprar a propriedade.) Renovações Exteriores: O novo revestimento externo da placa Hardy, o novo acabamento das janelas e a pintura externa fresca foram concluídos em abril de 2026. Uma nova porta de vidro deslizante foi adicionada à futura 3ª unidade e uma nova porta frontal na unidade 1 que dá para a estrada principal. Todo o novo paisagismo foi adicionado com mais de 75 novas plantas e cobertura morta, um novo pátio de pavimentação de concreto na frente da unidade 1, e o deck traseiro da unidade 2 foi reconstruído com madeira nova no final de 2025. Pedra de granito de 2 polegadas também foi adicionada na extremidade da garagem para estacionamento. Ligue hoje para agendar uma exibição. Linda propriedade, perto de todas as comodidades imagináveis!!!