ESTE É O LUGAR PERFEITO PARA UM DESENVOLVIMENTO DE ARMAZENAMENTO DE RV OU DE AUTO ARMAZENAMENTO DIRETAMENTE ADJACENTE À COMUNIDADE DE APOSENTADORIA MASSIVA DE VILLAGES E AO DESENVOLVIMENTO DE HAMMOCK OAKS NA 466 E CHERRY LAKE ROAD ONDE O BAIRRO WAL MART ESTÁ SENDO CONSTRUÍDO. PRIME PARA DESENVOLVIMENTO A UM ÓTIMO PREÇO POR ACRE. Esta parcela de 10 acres de terreno baldio representa uma excelente oportunidade de desenvolvimento, oferecendo um preço excepcional por acre. Situada numa área promissora e preparada para crescimento, esta ampla propriedade oferece a tela perfeita para uma variedade de possibilidades de desenvolvimento. Esteja você imaginando uma comunidade residencial, um empreendimento comercial ou um projeto de uso misto, a amplitude e a localização estratégica deste terreno podem acomodar seus planos. Além disso, o preço favorável aumenta o potencial de investimento, tornando-o uma opção atraente para os promotores que procuram capitalizar as tendências dos mercados emergentes. Com a visão e o planeamento corretos, este terreno poderá transformar-se num empreendimento próspero, oferecendo valor e sucesso a longo prazo. Contexto do mercado e premissas de aluguel • O aluguel médio por unidade no Fruitland Park é de cerca de US$ 120/mês, em uma variedade de tamanhos e opções climatizadas . • As unidades climatizadas têm uma média de cerca de 136 dólares/mês, enquanto as não climáticas parecem estar mais próximas dos 130 dólares/mês . • Unidades de armazenamento de veículos especiais/trailers/barcos custam em média US$ 95 a US$ 99/mês . Especificações das instalações e cenários de receita Potencial de área locável Um ativo de mercado comparável em Fruitland Park abrange aproximadamente 60.880 pés quadrados locáveis ​​em 10 acres, dependendo do layout e da cobertura do edifício, um tamanho semelhante é viável. Exemplo de combinação de unidades Unidades não climáticas: 45.000 pés quadrados Unidades climatizadas: 10.00 0 pés quadrados Armazenamento de veículos / RV / barco: 5.000 pés quadrados Estimativa de renda bruta mensal Unidades não climáticas: 45.000 pés quadrados × ($ 130 / inquilino? melhor converter por unidade) Vamos aproximar as unidades: uma unidade média de 100 pés quadrados 450 unidades × $ 130 = $ 58.500/mês Climatizado: 100 unidades × $ 136 = $ 13.600/mês Vagas para veículos/RV/barco (50 vagas) × $ 95 = $ 4.750/mês Total bruto mensal estimado $ 76.850 Receita bruta anual ˜ $ 922.200 Faixas de receita Dependendo da densidade e melhorias: