Posicionado em um dos corredores de crescimento mais rápido da Flórida Central, este local comercial de 1,27 acres na cidade de Fruitland Park apresenta uma oportunidade excepcional para investidores, desenvolvedores ou usuários finais que buscam capitalizar o rápido crescimento da área e a alta visibilidade. Com aproximadamente 147 pés de fachada ao longo da movimentada US Highway 441/27, esta propriedade oferece excelente exposição para uma ampla gama de usos comerciais - ideal para empresas que buscam forte tráfego e máxima visibilidade. Grande bloco de concreto no local com servidão de garagem compartilhada. Zoneado de uso misto (armazém, comercial geral C-2 e CPUD) com designação de uso comercial futuro do terreno, a propriedade oferece suporte a uma variedade de usos potenciais, incluindo varejo, negócios baseados em serviços, armazenamento ou projetos de redesenvolvimento - tornando-a altamente atraente tanto para desenvolvimento imediato quanto para investimento de longo prazo. Localizado dentro dos limites da cidade de Fruitland Park, o local se beneficia dos serviços públicos disponíveis e do serviço elétrico existente, oferecendo um caminho simplificado para o desenvolvimento. Estrategicamente situado ao lado do Parque Estadual Lake Griffin e posicionado entre Leesburg e a apenas 6,4 km de The Villages - uma das comunidades planejadas de crescimento mais rápido do país - este local se beneficia de uma forte demografia, aumento do tráfego e expansão econômica sustentada. O acesso conveniente às principais rotas de transporte, incluindo Florida Turnpike, I-75, US 27 e CR 466, melhora ainda mais a conectividade. A propriedade fica a aproximadamente 48 km de Ocala, a uma hora de Orlando e a duas horas da costa do Golfo e do Atlântico da Flórida. Esta é uma oportunidade rara de garantir um site comercial de alta visibilidade em um mercado próspero, com um vendedor motivado, pronto para fazer um negócio e aberto a negociações – ideal para compradores que buscam flexibilidade e crescimento. Ligue hoje para mais informações.