Bem-vindo ao Portofino, um dos condomínios fechados mais desejáveis ​​de Fort Myers, onde conforto, conveniência e valor excepcional se unem. Esta carruagem pronta para morar no segundo andar oferece 2 quartos + um escritório (facilmente convertido em um 3º quarto), 2,5 banheiros e uma garagem anexa para 2 carros, tornando-a a escolha perfeita para uma residência em tempo integral, escapadela sazonal ou propriedade de investimento no coração do sudoeste da Flórida. Projetada com um layout de conceito aberto, esta casa repleta de luz apresenta tetos altos, piso de cerâmica nas principais áreas de estar, iluminação e ventiladores de teto atualizados e carpetes novos nos quartos e na sala. A espaçosa sala flui facilmente para a área de jantar e cozinha bem equipada, completa com bancadas de granito, eletrodomésticos de aço inoxidável, ilha central, copa e armários abundantes - ideal para entretenimento ou para a vida cotidiana. Relaxe na varanda com vista para uma reserva tranquila, oferecendo privacidade e vistas tranquilas da natureza. A espaçosa suíte principal oferece acesso privativo à varanda, um amplo closet e um banheiro privativo com pia dupla, banheira de imersão e box amplo separado. O quarto de hóspedes tem seu próprio banheiro privativo, enquanto o lavabo próximo torna a sala um escritório ideal, espaço para hóspedes ou um terceiro quarto opcional. Atualizações e recursos recentes incluem um telhado 2022, persianas manuais contra furacões, saguão de entrada privativo, controle automático de porta de garagem, entrada compartilhada de baixo tráfego e muito estacionamento para hóspedes nas proximidades. Portofino oferece um valor excepcional com taxas HOA que incluem água, esgoto, cabo, internet de alta velocidade, seguro externo, cuidado do gramado e manutenção profissional da comunidade - deixando a eletricidade como uma das poucas despesas de serviços públicos. Além disso, SEM taxas de CDD e SEM impostos municipais, ajudando a manter a propriedade mais acessível. Os residentes desfrutam de comodidades em estilo resort, incluindo uma piscina comunitária à beira do lago, clube, academia e jardins paisagísticos. Idealmente localizado próximo à Six Mile Cypress Parkway, você está a poucos minutos da I-75, do Aeroporto Internacional Southwest Florida (RSW), do Gulf Coast Town Center, do Whole Foods, do Publix, das Bell Tower Shops, da Florida Gulf Coast University (FGCU), dos estádios de treinamento de primavera, do campeonato de golfe, dos melhores restaurantes e das praias de areia branca de Fort Myers Beach e Sanibel Island. Oportunidades como essa não duram muito. Se você está procurando uma casa espaçosa e de baixa manutenção em uma localização privilegiada em Fort Myers, com comodidades excelentes e valor excepcional, esta carruagem em Portofino merece um lugar no topo da sua lista. Agende sua exibição privada hoje mesmo! Algumas fotos foram virtualmente encenadas.