Experimente o VERDADEIRO ESTILO DE RESORT neste LUXUOSO condomínio END-UNIT no 4º andar no RIVER PROMENADE, na altamente desejável RIVIERA, no CENTRO DE FORT MYERS. Desfrute de uma linha excepcional de COMODIDADES DE ALTA QUALIDADE, incluindo entrada FECHADA, serviços de concierge, segurança, piscina de borda infinita e spa com vista para o RIO CALOOSAHATCHEE (aberto até 22h), academia, quadras de pickleball e tênis, parque para cães, teatro, biblioteca, bilhar, áreas para churrasco e piquenique, salas de conferências, armazenamento extra e uma VAGA DE ESTACIONAMENTO COBERTA ATRIBUÍDA. HOA inclui cabo, internet/Wi-Fi, água e lixo; SOMENTE a eletricidade é separada, oferecendo excelente valor e vida de baixa manutenção. Localizado a poucos MINUTOS do vibrante DISTRITO DO RIO FORT MYERS com restaurantes, compras, entretenimento, vida noturna e eventos culturais. O CARRINHO GRATUITO sazonal oferece fácil acesso às atrações do centro da cidade e ao Publix nas proximidades. Entre pelo elevador PRIVADO ou comunitário em um FOYER ESPAÇOSO. Esta residência procurada apresenta a MAIOR PLANTA COM 3 QUARTOS + COZINHA E 2 BANHOS. NOVO PISO DE PRANCHA DE VINIL DE LUXO IMPERMEÁVEL EM TODA PARTE - SEM TAPETE! O interior recém-pintado com sancas realça as principais áreas de estar e a suíte principal. A sala de estar BRILHANTE E ABERTA flui perfeitamente para uma VARANDA ENVOLVIDA com tela, apresentando VISTA PARA O RIO NORTE E VISTA PARA O LESTE DA CIDADE; perfeito para relaxar, entreter ou desfrutar do NASCER DO SOL sobre a ÁGUA. A desejável PLANA SPLIT FLOOR oferece DUAS SUITES PRIMÁRIAS ESPAÇOSAS com closets grandes/walk-in e PORTAS DE DESLIZAMENTO PRIVADAS para a varanda, criando um layout raro e versátil, ideal para residentes em tempo integral, proprietários sazonais ou vida multigeracional. O terceiro quarto oferece flexibilidade para hóspedes, escritório, sala de hobby ou espaço adicional para dormir. A COZINHA ATUALIZADA possui bancadas e backsplash de QUARTZO, NOVOS ARMÁRIOS BRANCOS PERSONALIZADOS, eletrodomésticos de perfil GE de aço inoxidável mais recentes e assentos para café da manhã/coquetéis, com área de jantar adjacente para uma vida cotidiana sem esforço e entretenimento. DEN/OFFICE leva à LAVANDERIA NA UNIDADE com LAVADORA E SECADORA DE CARGA FRONTAL MAYTAG. Atualizações adicionais incluem AMANA 16-SEER HVAC (2020) com garantia transferível e AQUECEDOR DE ÁGUA (2023), proporcionando aos compradores uma valiosa tranquilidade e reduzindo preocupações com substituição imediata. O acesso conveniente a ESTACIONAMENTO e ARMAZENAGEM acrescenta facilidade ao dia a dia. Este condomínio PRONTO PARA MORAR é uma excelente opção para residência principal, retiro de inverno ou propriedade geradora de renda com POLÍTICA DE ALUGUEL FLEXÍVEL, permitindo até 12 locações por ano com mínimo de 30 dias. FÁCIL ACESSO à US-41 e I-75, além de proximidade com os AEROPORTOS INTERNACIONAIS PUNTA GORDA e SWFL para viagens convenientes para TAMPA, ORLANDO e MIAMI. No mercado atual, encontrar uma UNIDADE FINAL espaçosa e ATUALIZADA com grandes atualizações de sistema, inclusões generosas de HOA, comodidades de resort, flexibilidade de aluguel e uma localização privilegiada no CENTRO DO MAR é cada vez mais raro. Não perca esta oportunidade de possuir uma das comunidades à beira-mar mais procuradas de FORT MYERS. Agende sua exibição privada hoje mesmo!