Este deslumbrante modelo Tivoli no condomínio fechado do Pórtico oferece a combinação perfeita de conforto, elegância e funcionalidade. Estrategicamente posicionado em um belo lago e com vista para a natureza, com exposição sudoeste procurada, cuidada por árvores maduras. Com 4 quartos, 3 banheiros COMPLETOS e uma GARAGEM PARA 3 CARROS com 2.271 pés quadrados sob ar, esta casa foi meticulosamente mantida e projetada para vida familiar e entretenimento. Ao passar pela PORTA DIANTEIRA VISUALIZADA E RESISTENTE A IMPACTOS, você é recebido por um layout aberto que imediatamente atrai seus olhos para a ampla vista do lago além das portas deslizantes de bolso. A grande sala apresenta MOLDURA DE COROA e se conecta perfeitamente à área de jantar e cozinha, criando uma atmosfera luminosa e convidativa. A cozinha é uma verdadeira peça central da casa, com bancadas de granito, uma grande ilha central com assentos de bar, armários aconchegantes de 42 '', backsplash de azulejos atualizado e uma aconchegante copa! A suíte principal está localizada na parte traseira da casa, oferece vistas tranquilas do LAGO e também possui sancas. O banheiro principal está equipado com VANIDADES DUPLAS, banheira de imersão, box amplo e closet ESPAÇOSO. Dois quartos de hóspedes compartilham um banheiro completo com pias duplas, enquanto o quarto quarto possui seu próprio BANHEIRO SUITE, ideal para hóspedes ou home office. Saia para a varanda coberta e protegida com teto isolado, onde você pode relaxar e desfrutar de vistas tranquilas e do pôr do sol deslumbrante sobre a água. Esta casa foi aprimorada com NÚMERAS ATUALIZAÇÕES! Começando com sistema de amaciante de água Culligan, palmeiras maduras nos fundos, TAPETE FRESCO em todos os quartos e cercas de PVC que circundam as latas de lixo. A garagem foi transformada no lugar perfeito para passear e contém benfeitorias avaliadas em mais de US$ 10.000. As atualizações de garagem incluem um ar condicionado e bomba de calor Mitsubishi 18.000 BTU, portas de garagem isoladas, um ventilador de teto de 60 polegadas - perfeito para um espaço de trabalho confortável ou área de hobby. O sótão foi completado com piso de base para espaço de armazenamento adicional e o esquentador foi guardado em armário próprio isolado. O melhor de tudo é que não é necessário seguro contra inundações. Portico é uma comunidade altamente procurada e com acesso controlado, baixas taxas de HOA e uma impressionante variedade de comodidades. Os residentes desfrutam de um clube, piscina estilo resort, academia, sala de ioga e ginástica, tênis, pickleball, quadras de basquete e playground. Os vizinhos se reúnem para noites de pôquer, noites de mulheres, festas de artesanato, food truck às segundas-feiras e milho mensal! A comunidade também aceita animais de estimação, cercas e veículos de baixa velocidade. Com fácil acesso ao Palm Beach Boulevard e à I-75, você está a poucos minutos do centro de Fort Myers, do Miromar Outlets, do Gulf Coast Town Center e do The Forum, oferecendo qualidade, localização e estilo de vida excepcionais. Esta casa está pronta para morar e aguardando seu próximo proprietário para desfrutar do melhor da vida à beira do lago em Pórtico!