Oportunidade excepcional de 10 acres à beira-rio no rio Caloosahatchee em Fort Myers, oferecendo aproximadamente 320 pés de orla direta abaixo de Franklin Lock com acesso irrestrito de barco ao Golfo do México. Rodeada por majestosos carvalhos e pinheiros, esta rara propriedade combina vistas deslumbrantes sobre o rio, privacidade excepcional e excelente potencial de investimento. Atualmente zoneada como Suburbano RS-1, a propriedade oferece potencial para desenvolver até 60 unidades residenciais, sujeitas a aprovações municipais e requisitos de infraestrutura, tornando-se uma oportunidade extraordinária para incorporadores, investidores e construtores que buscam criar uma comunidade de primeira linha à beira-mar. Os planos podem incluir residências premium à beira-rio com potencial de cais privado, enquanto residências adicionais podem desfrutar de acesso ao rio através de uma rampa e cais comunitários para barcos. Central de água e esgoto estão disponíveis, aumentando ainda mais o apelo de desenvolvimento da propriedade. Para quem procura uma propriedade privada, esta notável propriedade oferece o cenário perfeito para criar um retiro personalizado à beira-rio, com amplo espaço para celeiros, garagens, oficinas, casas de hóspedes e outras dependências, preservando a beleza natural da paisagem. Uma rampa para barcos privada também pode ser adicionada, e a localização protegida à beira-mar atrás de uma ilha marginal ajuda a proteger os barcos e as docas da ação das ondas fortes. Um generoso recuo do edifício de 25 pés em relação à margem do rio permite que construções futuras maximizem as vistas espetaculares do mar e adotem o melhor estilo de vida à beira-mar do sudoeste da Flórida. O pacote 20-43-26-02-00002.0010 está incluso na venda. Oportunidades deste tamanho, localização, flexibilidade e potencial de desenvolvimento são excepcionalmente raras em uma das hidrovias mais desejáveis ​​do sudoeste da Flórida.