Oportunidade de remodelação do Prime Estero Boulevard, em frente ao Golfo do México, no coração de Fort Myers Beach. Este terreno limpo e pronto para escavação oferece uma rara tela em branco para um projeto comercial costeiro de alto valor ou de uso misto no corredor mais movimentado da Ilha Estero. Anteriormente melhorado com uma estrutura de uso misto, o local se beneficia do zoneamento de Escritórios Comerciais (CO) com uso futuro do terreno no Boulevard, permitindo configurações de escritórios, varejo e residenciais sujeitas a aprovações locais. Com 120 pés de fachada na Estero Blvd e água pública, esgoto e eletricidade já disponíveis, este local de preenchimento está idealmente posicionado para uma remodelação eficiente. Localizada a menos de 2,4 km do Margaritaville Beach Resort e do principal distrito de resorts, restaurantes e entretenimento da ilha, a propriedade fica em frente às praias de areia açucarada do Golfo: posicionando etapas de desenvolvimento futuro a partir da costa enquanto se beneficia do posicionamento na baía. Este trecho do Estero Boulevard continua a sofrer reinvestimentos significativos após a recente recuperação da tempestade, criando uma janela atraente para a criação de valor. Destinos próximos, como o JWB Grill em Margaritaville, a aproximadamente 1,8 km da propriedade, e a área de Times Square, a aproximadamente 2,1 km de distância, são altamente atraentes para residentes e visitantes, reforçando a natureza acessível a pé e rica em comodidades deste local. A Times Square é há muito tempo um dos principais pontos de encontro de Fort Myers Beach e espera-se que ressurgirá como uma grande atração à medida que a recuperação e o redesenvolvimento da ilha avançam. O projeto Seagate Development, planejado no antigo Red Coconut RV Park, a aproximadamente 700 pés do 2915 Estero Blvd, deverá introduzir novas unidades residenciais de luxo e um clube de praia privado, aumentando a atividade dos visitantes e gerando tráfego adicional de pedestres e veículos ao longo desta seção do Estero Boulevard. Esta remodelação de alto padrão nas proximidades destaca ainda mais os impulsionadores da demanda de longo prazo e o impulso em torno da área comercial imediata da propriedade em questão. Oportunidades desta escala e localização em Fort Myers Beach são cada vez mais escassas. Seja concebido como um projeto comercial boutique, um escritório profissional ou um projeto costeiro de uso misto, o 2915 Estero Blvd representa um local de redesenvolvimento de primeira linha em um dos mercados de ilhas barreira mais resilientes e demandados do sudoeste da Flórida. O vendedor está aberto ao financiamento do proprietário com 50% de entrada, sujeito a termos e condições aceitáveis ​​para ambas as partes. O comprador deve verificar de forma independente todos os regulamentos de zoneamento, densidade, construção costeira, inundação e aluguel com a cidade de Fort Myers Beach e o condado de Lee.