Uma ou mais fotos foram virtualmente encenadas. Mais de 20 acres no condado não incorporado de Polk, Flórida Central, oferecendo uma plataforma agrícola e comercial leve totalmente melhorada e pronta para uso, adequada para uma ampla gama de operações comerciais rurais, de processamento, armazenamento, distribuição e baseadas em AG. Zoneamento Agrícola/Residencial, permitindo usos agrícolas e atividades comerciais selecionadas conforme permitido pelos regulamentos de zoneamento do condado de Polk (o comprador deve verificar o zoneamento, licenças e uso pretendido). Projetada para uso operacional imediato, a propriedade oferece suporte à pecuária, pecuária, agronegócio, processamento, armazenamento, operações de empreiteiros, agricultura especializada e empreendimentos comerciais operados pelo proprietário que se beneficiam de espaço, privacidade e infraestrutura. O zoneamento também permite uma residência por cinco acres, proporcionando flexibilidade para gerenciamento no local, moradia para funcionários ou zeladores, ou um complexo multi-residência em apoio às operações comerciais (o comprador deve verificar a densidade, licenças e viabilidade). Acessado por uma longa viagem privada, o local oferece segurança, discrição e isolamento excepcionais, cercado por extensas terras agrícolas e laranjais – um ativo cada vez mais raro para empresas que exigem acesso controlado, redução de ruído e interferência de luz ou operações ininterruptas. A propriedade é totalmente cercada, possui pastagens baianas estabelecidas e está pronta para o gado, com celeiros, instalações para pecuária e aves equipadas com eletricidade e água, canis, oficinas, conexões para trailers, edifícios de armazenamento, jardins e um lago de mais de 1 acre que atende às necessidades agrícolas e operacionais. Uma característica de destaque é o celeiro isolado 24x40 com revestimento de metal, áreas elétricas atualizadas e climatizadas, incluindo uma zona de processamento/cozinha parcialmente construída com forno alimentado a propano e potencial de conversão de armazenamento refrigerado. Esta estrutura é adequada para fabricação leve, processamento de alimentos (sujeito a aprovações), preparação de equipamentos, armazenamento ou conversão para um espaço de vida/trabalho estilo barndominium (o comprador deve verificar a licença e o uso). Várias dependências adicionais com água e eletricidade proporcionam produção flexível, armazenamento e capacidade de espaço de trabalho. A residência existente oferece suporte à propriedade no local ou ao gerenciamento operacional, oferecendo usabilidade imediata e ao mesmo tempo mantendo a separação das principais funções comerciais. A confiabilidade da infraestrutura é aprimorada por um gerador Generac de 24 kW com um tanque subterrâneo de propano de 500 galões, capaz de abastecer todo o complexo, garantindo a continuidade dos negócios e a resiliência operacional. É importante ressaltar que a propriedade é alta e seca, sem histórico de inundações e está localizada fora das zonas de inundação designadas, reduzindo a complexidade do seguro e melhorando a usabilidade a longo prazo e a confiança no desenvolvimento (o comprador deve verificar o estado das inundações). Estrategicamente localizada com acesso aos mercados e aeroportos de Tampa, Orlando e Bradenton, a propriedade também oferece conectividade regional eficiente com fácil acesso à US Highway 27, US Highway 17 e Polk Parkway, proporcionando transporte conveniente, logística, deslocamento de funcionários e acesso aos mercados e corredores de distribuição da Flórida Central. Privada, rica em infra-estruturas e operacionalmente pronta, esta propriedade representa uma rara oportunidade para empresas agrícolas, operações comerciais rurais, empresas proprietárias-operadoras e estratégias de produção de rendimento a longo prazo num dos corredores rurais mais flexíveis da Florida Central. O Comprador deverá verificar todo o zoneamento, usos permitidos, potencial de desenvolvimento e requisitos regulatórios.