**ATENÇÃO INVESTIDORES E PROPRIETÁRIOS-OCUPANTES EXPERIENTES** Fixador cosmético difícil de encontrar em um dos bolsos mais centralizados e de rápida valorização de Fort Lauderdale. A aposentadoria do proprietário dá a você a rara chance de garantir esta espaçosa casa de 3 quartos / 2 banheiros pelo menor preço por metro quadrado da região, de longe. Algum TLC cosmético pode ser necessário, mas todos os itens importantes já foram concluídos e absolutamente nenhum problema importante conhecido. Então, o que torna este tão especial? 1) Alimentação elétrica interior e exterior totalmente nova, com caixas elétricas totalmente novas instaladas em 2024. 2) Ambas as casas de banho totalmente remodeladas em abril de 2023, com acabamentos modernos, poliban de meia parede em vidro sem cortina, lavatório duplo e banheira. 3) Novas janelas de impacto instaladas em janeiro de 2020, excluindo apenas as duas janelas traseiras. 4) Novo sistema HVAC central instalado em 2019, juntamente com três unidades de parede adicionais para resfriamento suplementar flexível sala por sala. 5) Novo telhado de telha instalado em janeiro de 2015. 6) Cozinha totalmente destruída e remodelada em 2011, com acessórios mais novos e armários de madeira maciça em tons de carvalho/maple. 7) Todas as portas interiores novas em toda a casa, excluindo a porta da lavandaria. 8) Quarto isolado na Flórida, oferecendo espaço flexível adicional valioso para relaxar, trabalhar em casa, entretenimento ou personalização futura. 9) Lavanderia dedicada que oferece espaço utilitário interno conveniente e potencial de armazenamento adicional. 10) Pátio privado com uma cerca de privacidade parcial mais recente e uma cerca de arame de quase dois metros de altura. 11) Água e esgoto da cidade, com irrigação do quintal fornecida por um poço privado e uma nova bomba de poço instalada em 2022. 12) Localização incrivelmente central em Fort Lauderdale, a apenas 3 minutos de lojas, restaurantes, academias, mercearias e entretenimento, e apenas 6 milhas direto pela Sistrunk Boulevard até a praia de Fort Lauderdale. Obras Necessárias: Pintura interna e externa, incluindo partes da garagem e teto da garagem. Algumas tábuas da cerca inferior podem precisar de substituição ou adição de uma borda, e é necessário TLC de paisagismo. O teto da sala da Flórida requer acabamento em drywall ou beadboard onde o pegboard foi instalado anteriormente. A lavanderia precisa de novas prateleiras, piso e porta de reposição. Pisos de mosaico podem se beneficiar da restauração. O armário preguiçoso da cozinha Susan precisa de uma prateleira de reposição. Duas pequenas aberturas no teto de uma instalação elétrica anterior precisam de reparos, uma perto da lavanderia e outra perto da entrada do quarto principal. O telhado também se beneficiaria com a limpeza. Esta propriedade apresenta uma rara oportunidade de criar valor imediato através de melhorias cosméticas direcionadas, sem necessidade de uma renovação completa. Esteja você procurando sua próxima mudança ou simplesmente queira adicionar seus toques finais personalizados a uma nova residência principal ou propriedade de aluguel, esta oferece uma base sólida e um potencial de agregação de valor substancial incomparável. Fácil de mostrar. Sem HOA/CDD. Sinta-se à vontade para falar suavemente antes de escrever qualquer coisa. Folha de informações e divulgações da MLS disponíveis. Não são aceitos contratos atribuíveis.