A poucos passos da costa e do novo cais no coração do centro de Flagler Beach. Esta excepcional propriedade de uso misto apresenta uma oportunidade incrível e rara na altamente desejável zona Comercial Geral que oferece o zoneamento mais versátil da nossa cidade. Posicionado em uma zona de inundação “X” alta e seca, este edifício oferece tranquilidade combinada com uma localização costeira imbatível. Apenas a 1 quarteirão do novo hotel da cidade! O primeiro andar abriga um próspero estúdio de Pilates, criando potencial de renda imediata desde o primeiro dia. No andar de cima, uma unidade residencial pronta para uso possui 2 quartos, 1 banheiro e um deck privativo com uma encantadora vista panorâmica para o mar. Quer seja usado como retiro do proprietário, aluguer de longa duração ou aluguer de curta duração, a flexibilidade e as possibilidades de rendimento aqui são excelentes. Grandes melhorias já foram concluídas, incluindo um novo telhado instalado em 2022, dois sistemas HVAC substituídos em 2019 e 2023, janelas e portas de impacto e um exterior recém-pintado em 2025. Os itens mais caros estão prontos, permitindo que você se concentre na maximização do potencial da propriedade. A poucos passos da praia, do cais, dos cafés, dos restaurantes e de tudo o que o vibrante centro de Flagler Beach tem a oferecer, propriedades como esta raramente estão disponíveis. Flagler Beach também possui a distância mais próxima da I-95 ao oceano em toda a Flórida, tornando o acesso incrivelmente conveniente, e está idealmente situada entre St. Augustine ao norte e Daytona Beach ao sul. Esta localização privilegiada oferece o verdadeiro charme costeiro de uma pequena cidade, com fácil acesso a dois destinos dinâmicos e históricos. Esteja você procurando morar, trabalhar, investir ou criar um negócio de estilo de vida na praia, esta é uma oportunidade de destaque que atende a todos os requisitos: localização, atualizações, flexibilidade e forte potencial de geração de renda.