Estrategicamente localizado ao longo do Km. 43.6 da State Road #3 em Fajardo, Porto Rico 00738, este imóvel comercial oferece excelente visibilidade e acesso direto a um dos corredores de tráfego mais ativos da região. Atualmente operando com inquilinos que incluem uma escola e uma locadora de automóveis, o local gera renda imediata e permite flexibilidade para futuras reformas. O amplo tamanho do lote, a fachada privilegiada e o zoneamento que suporta múltiplos usos comerciais criam um cenário ideal para projetos de varejo, logística ou uso misto. Rodeada por comunidades residenciais, perto de marinas e beneficiando de um fluxo de tráfego consistente, a propriedade serve como uma porta de entrada fundamental tanto para os residentes locais como para os turistas visitantes. Esta é uma oportunidade valiosa para adquirir uma propriedade com ocupação estável e forte potencial de crescimento a longo prazo num dos mercados mais dinâmicos de Porto Rico. CRIM: $ 4.624 anualmente. TAXA DO CAPE 7,31PCT. Locação líquida tripla