Terreno comercial vago de uso misto Uma oportunidade rara! Extensos materiais de due diligence já foram concluídos, incluindo mapas de limites e parcelas, levantamento topográfico, informações sobre serviços públicos e uma licença de drenagem pré-aprovada do St. Johns River Management District. A propriedade explorou vários cenários de desenvolvimento e pode compartilhar planos conceituais e documentação de apoio com compradores qualificados. Posicionado na porta de entrada norte para o histórico centro de Mount Dora, este terreno de uso misto de ± 1,64 acres representa um dos últimos terrenos baldios prontos para construir ao longo do muito procurado corredor comercial US Highway 441, próximo à sua interseção com Rua Donnelly. A propriedade oferece visibilidade excepcional ao longo da Rodovia 441, reforçada pela serena fachada do lago que cria um ambiente distinto raramente encontrado nos principais corredores comerciais. O site faz fronteira com os varejistas nacionais Lowe’s e Ace Hardware, com o estabeleceu a comunidade residencial 44 Gables na parte traseira, proporcionando forte construção demanda e sinergia para o desenvolvimento futuro. Localizada na cidade de Eustis, no limite com o Monte Dora, a propriedade está zoneada MCR (Residencial Comercial de Uso Misto), permitindo uma ampla gama de usos permitidos, incluindo: • Residencial (todos os tipos) • Conceitos de vida/trabalho • Consultórios médicos e profissionais • Usos comerciais de varejo e bairro • Instalações para cuidados de crianças ou adultos • Alojamento e pequeno-almoço • Selecione usos de serviços automotivos O local é ideal para um projeto de uso misto que combina componentes comerciais, de escritórios e/ou residenciais para atender a área circundante de alto crescimento. Os principais atributos incluem acesso favorável, formato de lote eficiente, topografia ideal e fortes adjacências que apoiam o desenvolvimento imediato.