Oportunidade rara de adquirir um local de desenvolvimento comercial altamente visível de 15 acres ao longo da South River Road, zoneado ILW - Industrial Light & Warehousing, dentro do Corredor Wellen Park em rápido crescimento. A propriedade dá acesso direto a espaços verdes e lagoas de retenção localizadas dentro do Complexo Esportivo Englewood, de propriedade do condado de Sarasota, fornecendo um limite traseiro definido e proteção contra usos adjacentes. O local inclui aproximadamente 6,03 acres de terra utilizável após a mitigação aprovada de áreas úmidas, com todas as áreas não urbanizáveis ​​localizadas na parte traseira da propriedade. Este layout permite uma área de construção eficiente e uma frente de estrada forte. As zonas húmidas e as áreas de mitigação são aprovadas e claramente delineadas no âmbito do actual plano civil, oferecendo clareza e certeza para o desenvolvimento futuro. Situada numa importante via arterial, a propriedade beneficia de excelente visibilidade e exposição ao tráfego e tem recebido feedback positivo de profissionais de engenharia e comércio relativamente ao seu potencial de desenvolvimento. Os serviços públicos são facilmente acessíveis, com serviço elétrico na linha da propriedade, conexão de água no lado sul da South River Road e serviço de esgoto planejado por meio de uma estação elevatória conectada a uma tubulação principal de 8 polegadas através do Englewood Water District. A área construída substancial é adequada para uma ampla gama de usuários comerciais ou industriais leves que buscam visibilidade, acessibilidade e uma localização estratégica dentro de um dos corredores de crescimento mais rápido da área. A propriedade está localizada a menos de dois quilômetros de onde a South River Road faz a transição para a Dearborn Street, perto dos correios locais, proporcionando muita comodidade e acessibilidade para seu projeto comercial.