Descubra uma rara oportunidade de criar uma propriedade verdadeiramente extraordinária à beira do Golfo neste amplo terreno à beira-mar de 0,44 acres que oferece impressionantes 148 pés de frente direta para o Golfo e a praia. Com uma profundidade aproximada de 152 pés em ambos os lados, a propriedade oferece escala, privacidade e flexibilidade excepcionais para projetar um retiro costeiro personalizado, adaptado à sua visão. A propriedade também inclui uma servidão à beira da baía que permite a construção de seu próprio cais e elevador privativo, completo com entrada e saída com escritura de garantia para acesso conveniente ao barco. Esta residência de primeira linha captura a essência da vida exclusiva na ilha, combinando vistas panorâmicas deslumbrantes do Golfo com dimensões generosas raramente encontradas ao longo da costa. A área extensa abre a porta para infinitas possibilidades arquitetônicas - seja imaginando uma grande propriedade de luxo, um complexo costeiro contemporâneo ou um sereno santuário privado projetado para abraçar a beleza do Golfo. Com espaço abundante para vida ao ar livre em estilo resort, uma futura residência aqui poderia apresentar amplos terraços, piscina e spa, áreas de entretenimento ao ar livre, grandes entradas e grupos fechados e com segurança privada, além de vistas deslumbrantes do pôr do sol sobre o Golfo. O tamanho generoso do lote também permite um projeto paisagístico cuidadoso e amplo estacionamento para hóspedes. NOVO PAREDE DE CONCRETO ARMADO em 2023, MEDIDOR DE ÁGUA no local e uma elevação de 6 pés do terreno. Zoneamento RE2 com os seguintes recuos aproximados (COMPRADOR A VERIFICAR): frente 25 pés, lateral 10 pés de cada lado, traseira 20 pés, lado à beira-mar está a 20 pés da maré alta média e altura 35 pés. Com uma cobertura máxima de construção de 25%, 4.500sf mais ou menos - uma casa de 3 andares poderia ser construída (verifique com o condado e o construtor). Esta área poderia incluir uma garagem de primeiro nível, com o nível principal em conformidade com um primeiro andar elevado, uma casa de hóspedes e quaisquer estruturas cobertas. Piscinas e decks não contam para cobertura. Consulte as regras e regulamentos do CCL sobre onde a casa pode ser posicionada. Localizada em uma ilha descontraída que aceita animais de estimação, sem taxas obrigatórias de HOA ou CDD, esta casa excepcional oferece a tela perfeita para projetar a residência dos seus sonhos à beira-mar - seja como uma propriedade elegante em tempo integral ou um retiro sazonal tranquilo. Proteja o seu pedaço do paraíso e dê vida à sua visão da frente do Golfo. Embora o novo proprietário possa escolher seu construtor, a Trend Homes, construtora local de casas personalizadas, forneceu ao agente de listagem dois exemplos de elevações e renderizações virtuais de casas que se adequariam perfeitamente ao tamanho e localização deste lote à beira-mar. Consulte o agente para obter detalhes (o arquivo é muito grande para ser carregado nos anexos).