Lote de esquina Prime 0,42 Acre na Park Ave - Zoneamento R3, a 3 quarteirões da rampa para barcos Edgewater ** Bem-vindo a esta encantadora casa costeira, completa com garagem individual, ARMAZENAMENTO DE BARCO dedicado e atualizações atenciosas por toda parte. As melhorias recentes incluem novas janelas, nova pintura por dentro e por fora, uma cozinha atualizada e banheiros reformados. Com condições aceitáveis, O VENDEDOR INSTALARÁ NOVO PISO antes do fechamento - dando ao COMPRADOR a oportunidade de SELECIONAR A COR DE ACABAMENTO que melhor se adapta ao seu estilo. Posicionado a apenas três quarteirões da rampa para barcos de Edgewater, da Prefeitura e da área planejada para a futura reconstrução do centro de Edgewater (em contornos verdes e rosa na foto aérea), este lote de esquina de 0,42 acres fica no coração de uma comunidade costeira em rápida evolução. A cidade de Edgewater delineou publicamente um plano de aquisição financiado entre 2025 e 2030, com a construção prevista para começar em 2030, e várias propriedades próximas já foram adquiridas como parte desta visão de longo prazo. Esta área está preparada para a transformação, criando vantagens excepcionais para quem entrar agora. Embora Edgewater tenha enfrentado desafios com a infraestrutura de águas pluviais, a cidade alocou um orçamento separado para melhorias nos canais e na drenagem e já começou a trabalhar nas áreas circundantes. O zoneamento R3 flexível permite hoje o desenvolvimento residencial multifamiliar, com o potencial adicional de buscar o rezoneamento para áreas comerciais, industriais ou de varejo – consistente com rezoneamentos bem-sucedidos de lotes vizinhos. SEM HOA e aluguel de curto prazo (STR e AirBNB) É PERMITIDO AQUI, a propriedade oferece excelente flexibilidade para uso futuro e potencial de renda. Tudo isso fica a apenas 5 minutos de carro do centro de New Smyrna Beach e a 10 minutos das famosas praias NSB, oferecendo uma rara oportunidade de investir em um local com conveniência, apelo de estilo de vida e potencial de crescimento significativo a longo prazo.