Oportunidade de desenvolvimento principal na US Highway 1/Ridgewood Avenue. Descubra um terreno excepcional de 2,98 acres no movimentado cruzamento da US Highway 1 com a Ridgewood Avenue, no condado de Volusia, Flórida, perfeitamente posicionado para seu próximo empreendimento. Com fachada comercial privilegiada e terreno limpo e pronto para construção, esta propriedade oferece visibilidade e acessibilidade incomparáveis, a poucos minutos das comodidades vibrantes de Edgewater. Principais destaques:Localização estratégica: A exposição direta à rodovia garante alto fluxo de tráfego. Passos de varejistas essenciais, incluindo Walgreens, Publix, Dollar General, Winn-Dixie, Dunkin' Donuts, Taco Bell e Aldi's - ideal para atrair clientes e funcionários. Flexibilidade de Zoneamento: Parte frontal zoneada B-3 (Comercial) para varejo, escritórios ou empresas de serviços; área traseira zoneada Residencial para casas, apartamentos ou empreendimentos de uso misto. Elegível para anexação à cidade de Edgewater para benefícios adicionais. Pronto para desenvolvimento: Antiga casa totalmente demolida e local limpo. Créditos de taxas de impacto em vigor para reduzir os custos iniciais. Pesquisa disponível mediante solicitação. Utilidades Completas: Água municipal e esgoto no local; todos os outros serviços públicos (incluindo a linha de gás na rua) prontamente acessíveis – sem atrasos no início. Potencial versátil: Lançar antecipadamente um empreendimento comercial próspero, reservando espaço para construções residenciais na parte traseira. Imagine um projeto dinâmico de uso misto com apartamentos acima de lojas ou um conjunto de pequenas casas – possibilidades infinitas em quase 3 acres. O vendedor motivado está aberto ao financiamento do proprietário para compradores qualificados, tornando esta uma oportunidade ainda mais viável. Não perca a chance de capitalizar esta joia de alto potencial - entre em contato conosco hoje para obter detalhes e agendar uma visita!