Oásis costeiro moderno exclusivo na Zona X - Solar, lote(s) de esquina central e infraestrutura rara! Experimente a combinação perfeita de vida tranquila no campo, alta eficiência moderna e acabamentos personalizados na imaculada Costa Esquecida da Flórida. Localizada no bairro tranquilo de Magnolia Ridge Estates, em Eastpoint, esta propriedade de dois quartos e dois banheiros fica em um terreno de esquina limpo e altamente acessível, próximo à estrada principal (Ridgecrest Parkway). A LOCALIZAÇÃO E LOTES Desfrute de uma presença imponente e aberta no centro do bairro. A casa fica em um terreno de esquina limpo, nivelado e gramado de 0,35 acres, acentuado por palmeiras maduras Queen e Pindo com nêsperas produtoras de frutas ao longo da calçada. Para expandir o espaço, o lote de esquina adjacente de 0,35 acres também está disponível (a um custo adicional), proporcionando uma propriedade contígua de esquina dupla de 0,7 acres que já foi profissionalmente limpa e desenraizada, capinada extensivamente e cultivada com gramíneas nativas por 8 anos. Você está a poucos minutos das areias açucaradas da Ilha de St. George, do centro histórico de Apalachicola, do Rio Apalachicola, da marina Carrabelle, de várias lanchas públicas e da extensa Tate's Hell State Forest. Um paraíso para passear de barco, pescar, nadar, fazer caminhadas, caçar ou simplesmente curtir o surf, a areia, o pôr do sol brilhante e a brisa do oceano. O bairro também inclui calçadas largas e pavimentadas para caminhar com segurança fora das estradas. Esta casa apresenta infraestrutura econômica de alto valor, rara na costa da Flórida: Designação da Zona X de Inundação: Situada na zona ideal de inundação da região. O seguro contra inundações NÃO é obrigatório, economizando milhares anualmente. Alimentado por energia solar + pronto para EV: O painel solar conectado à rede de 7,2 kW cobre as necessidades de energia da vida em tempo integral e inclui uma conexão de carregamento de EV de 20 A 240 V na garagem. Conexão rara de esgoto urbano: Evite os sistemas sépticos de alta manutenção comuns na área. Por causa do lençol freático alto, as casas vizinhas geralmente possuem "montes sépticos" feios e acima do solo. Esta casa possui um gramado plano e bonito. A entrega postal direta e privada está disponível aqui - não há necessidade de usar as caixas comunitárias do bairro. Novo compressor A/C em 2024. DESTAQUES INTERIORES Vida arejada e iluminada: tetos de 2,7 metros percorrem toda a área, abrindo-se para uma enorme sala grande com teto abobadado dramático e persianas motorizadas premium nas janelas de destaque alto. O espaço volumétrico no interior é dramático. Cozinha do Chef: Ilha central, armários personalizados, ampla despensa e bancadas em granito maciço (bem transportadas para ambos os banheiros). Quartos: Ambos os quartos espaçosos possuem seus próprios armários para armazenamento máximo. EXTERIOR, ESTACIONAMENTO E ARMAZENAGEM Um vasto avental de concreto circunda a casa, com uma entrada pavimentada que leva a uma garagem de aço coberta e resistente. Ao lado da casa fica um galpão Graceland premium de 12'x10'. Ampla área de armazenamento também está presente no sótão. Termine seus dias relaxando na varanda coberta, perfeitamente posicionada para belos pores do sol costeiros. Mobiliário: Opcional / Negociável para compra totalmente chave na mão.