Bem-vindo a esta extraordinária propriedade à beira-rio em 7,02 acres com um cais privado localizado no muito procurado bairro de Federal Point, em East Palatka. Com 308 pés de serena zona ribeirinha direta e sem restrições HOA, esta propriedade meticulosamente renovada oferece a combinação perfeita de privacidade, espaço e acesso direto à beira-mar. A propriedade possui uma residência principal de 4 quartos e 2,5 banheiros, além de um estúdio/suíte totalmente equipada, criando uma oportunidade de vida rara e versátil. Originalmente construída em 1991 e amplamente renovada em 2022, a casa principal de 3.004 pés quadrados apresenta muitas atualizações e melhorias. Desfrute de vistas panorâmicas do mar a partir da ampla varanda que se estende pela parte traseira da casa ou relaxe na acolhedora varanda da frente. No interior, um ambiente acolhedor e convidativo o aguarda, realçado por uma espaçosa área de estar em conceito aberto centrada em torno de uma encantadora lareira a lenha. Ao entrar pela frente da casa, você encontrará três quartos e um banheiro completo convenientemente localizados na ala frontal. No corredor, a casa se abre para uma ampla sala de estar, sala de jantar e cozinha moderna, tudo cuidadosamente projetado para aproveitar ao máximo as deslumbrantes vistas do rio. A cozinha possui armários de madeira personalizados e bancadas de quartzo, oferecendo elegância e funcionalidade. A suíte principal, localizada no canto traseiro da casa ao longo do rio, inclui um recanto de escritório privativo, closet e um banheiro amplo completo com banheira de imersão - perfeito para relaxar. Uma impressionante garagem anexa de 1.000 pés quadrados inclui duas baias para oficinas e o estúdio adicional ou suíte para sogros completa com banheiro completo e bar molhado, ideal para hóspedes, familiares ou necessidades de espaço de trabalho criativo. A propriedade abrange vários lotes – #48-09-27-1000-0000-0013, #48-09-27-1000-0000-0023 e #48-09-27-1000-0000-0024 – oferecendo flexibilidade única para uso agrícola ou desenvolvimento futuro. Zoneado AE (Propriedade Agrícola) e actualmente beneficiando de isenção de AG, o terreno apoia vacas, que poderão ser incluídas na venda se desejar. As três parcelas separadas também criam potencial para moradias adicionais, tornando-o um excelente candidato para um complexo familiar. Recursos adicionais incluem um poço profundo compartilhado, nova fossa séptica e campo de drenagem instalados em 2020 e acesso seguro através de uma servidão de garagem privada da Federal Point Road, com uma servidão secundária através de um terreno vizinho para maior conveniência. As comodidades ao ar livre incluem um edifício de armazenamento independente, um galpão e um cais privado de 208 pés de comprimento que leva a uma casa de barcos de 800 pés quadrados, oferecendo acesso direto ao rio para passeios de barco, pesca ou simplesmente apreciar a beleza natural dos arredores. Esta é uma oportunidade verdadeiramente excepcional de possuir um retiro à beira-rio com privacidade, flexibilidade e charme incomparáveis.