Apresentado para aquisição é um conjunto de terras raro e seco de ± 368 acres com três pontos de acesso rodoviário legal em Citrus County, Flórida, estrategicamente posicionado dentro de Tampa – St. MSA de Petersburgo – uma das regiões de crescimento mais rápido do país, com mais de 3,3 milhões de residentes. O Condado de Citrus continua a capturar a imigração orientada para o valor à medida que o crescimento se expande para o norte a partir de Tampa. A propriedade oferece forte conectividade regional, localizada a poucos minutos de Crystal River, Lecanto, Homosassa, Inverness e Ocala MSA. O acesso é ainda melhorado pela recentemente ampliada Suncoast Parkway, um investimento estatal de US$ 180 milhões que agora alcança a CR 486 com continuação planejada em direção à US-19, colocando o corredor de expansão final próximo ao local. Zoneado RUR/MH, o conjunto fica entre corredores de crescimento de maior densidade e terras agrícolas e de conservação circundantes. O local inclui 41 lotes unifamiliares previamente planejados com média de ± 1,5 acres, proporcionando potencial de monetização no curto prazo. A área restante apoia o desenvolvimento residencial em uma unidade por dez acres, com aumentos de densidade para uma unidade por cinco acres alcançáveis ​​​​por meio de um Desenvolvimento de Unidade Planejada (PUD). Os usos permitidos incluem residências unifamiliares, operações agrícolas e instalações de serviços públicos de água e esgoto, com usos condicionais adicionais, como residências assistidas, moradias anexas, infraestrutura de comunicações e instalações de atendimento comunitário – expandindo significativamente a opcionalidade de desenvolvimento. O Condado de Citrus está ativamente avançando em atualizações abrangentes de planos sob sua Visão 2050, fazendo a transição das estruturas legadas de DRI para áreas de serviço público expandidas e acordos de desenvolvimento flexíveis. Além disso, o Florida Live Local Act oferece um caminho atraente para a aceleração de direitos, permitindo que mão de obra limitada ou componentes habitacionais acessíveis desbloqueiem certeza de zoneamento, flexibilidade de densidade e prazos de aprovação reduzidos. Esta oferta representa uma oportunidade de banco de terrenos e arbitragem de direitos de alta convicção, combinando vendas de lotes a curto prazo com vantagens de direitos a médio prazo e criação de valor a longo prazo impulsionada pelo investimento em infra-estruturas e pelo crescimento regional sustentado.