LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO! RARA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM DUNEDIN COM POTENCIAL FUTURO! Perfeitamente situada a poucos quarteirões do TD Ballpark, a casa de treinamento de primavera dos Toronto Blue Jays, e a apenas uma curta viagem de carrinho de golfe das charmosas lojas, restaurantes premiados, cervejarias, parques à beira-mar, marina e eventos durante todo o ano do vibrante centro de Dunedin, esta propriedade excepcional oferece a combinação ideal de renda imediata, valor de longo prazo e oportunidades futuras. Esta casa de 2 quartos e 1 banheiro, bem conservada, com uma bela marquise que adiciona metragem quadrada que não está incluída na atual metragem quadrada aquecida, fica em um terreno grande e totalmente cercado em um dos locais mais desejáveis ​​de Dunedin e não está localizado em uma zona de inundação, oferecendo maior tranquilidade e custos de propriedade mais baixos. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para investidores, incorporadores ou compradores que buscam garantir imóveis em uma próspera comunidade costeira. Somando-se ao seu apelo de investimento, está atualmente zoneado como multifamiliar MF-15 com oportunidade de desenvolvimento de múltiplas unidades. A casa foi meticulosamente mantida e passou por uma extensa remodelação há aproximadamente 4 anos e meio. Melhorias adicionais incluem pintura interna e externa fresca, bem como um novo portão de garagem e um novo aquecedor de água instalados há aproximadamente 1 ano e meio. Um estacionamento dedicado também foi instalado de acordo com as exigências da cidade, agregando comodidade e funcionalidade. Oferecendo ainda maior tranquilidade, a propriedade não sofreu absolutamente nenhum dano de enchente durante as recentes tempestades, destacando ainda mais os benefícios de sua desejável localização fora da zona de inundação. Sem HOA e NÃO em uma comunidade com mais de 55 anos. Esteja você procurando uma propriedade geradora de renda pronta para uso, uma oportunidade de reforma futura ou uma casa em um dos locais mais procurados de Dunedin, a 446 New York Avenue oferece versatilidade excepcional, forte potencial de investimento e um estilo de vida imbatível, a poucos minutos de tudo o que faz do centro de Dunedin um dos destinos costeiros mais queridos da Flórida. Consulte as notas do corretor de imóveis privado sobre aluguel de inquilino e prazo de fechamento.