LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO! RARA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM DUNEDIN COM POTENCIAL FUTURO! Perfeitamente situada a poucos quarteirões do TD Ballpark, a casa de treinamento de primavera dos Toronto Blue Jays, e a apenas uma curta viagem de carrinho de golfe das charmosas lojas, restaurantes premiados, cervejarias, parques à beira-mar, marina e eventos durante todo o ano do vibrante centro de Dunedin, esta propriedade excepcional oferece a combinação ideal de renda imediata, valor de longo prazo e oportunidades futuras. Esta casa de construção em bloco com 2 quartos e 1 banheiro possui uma bela marquise que oferece espaço adicional não incluído atualmente na metragem quadrada aquecida. Situada num terreno grande e totalmente vedado num dos locais mais desejáveis ​​de Dunedin, a propriedade não está localizada numa zona de inundação, oferecendo maior tranquilidade e custos de propriedade mais baixos. Apresenta uma excelente oportunidade para investidores, incorporadores ou compradores que buscam garantir imóveis em uma comunidade costeira próspera. Somando-se ao seu apelo de investimento, a propriedade está atualmente zoneada como MF-15 Multifamiliar, oferecendo potencial de desenvolvimento futuro para múltiplas unidades. A casa sempre foi bem conservada e passou por uma ampla reforma há aproximadamente 4 anos e meio. As melhorias incluíram todos os novos eletrodomésticos, carpetes novos, luminárias atualizadas, ventiladores de teto, interruptores elétricos, pequenas reformas no banheiro e novas portas internas em toda a casa. A maior parte da fachada externa foi substituída e a casa recebeu uma pintura externa completa. O telhado também recebeu um leve revestimento de borracha asfáltica para ajudar a prolongar sua longevidade. Melhorias externas adicionais incluem uma plataforma de estacionamento em rocha fluvial aprovada pela cidade com os estabilizadores de estacionamento de plástico necessários. Pedras de rio, bordas decorativas e trampolins correspondentes foram instalados ao longo da propriedade, juntamente com uma área de churrasco dedicada, criando um espaço ao ar livre atraente e funcional para conveniência do inquilino. Há aproximadamente um ano e meio, também foram instalados um novo aquecedor de água e um portão de garagem com abertura automática, permitido pela cidade. Oferecendo ainda maior tranquilidade, a propriedade não sofreu absolutamente nenhum dano de enchente durante as recentes tempestades, destacando ainda mais os benefícios de sua desejável localização fora da zona de inundação. Não há HOA e a propriedade não está localizada em uma comunidade com mais de 55 anos. Esteja você procurando uma propriedade geradora de renda pronta para uso, uma oportunidade de reforma futura ou uma casa em um dos locais mais procurados de Dunedin, a 446 New York Avenue oferece versatilidade excepcional, forte potencial de investimento e um estilo de vida imbatível, a poucos minutos de tudo o que faz do centro de Dunedin um dos destinos costeiros mais queridos da Flórida. Consulte as observações do corretor de imóveis privado sobre o aluguel do inquilino atual e o cronograma de fechamento preferencial.