Esta excepcional oportunidade de investimento em 4-Plex está localizada no coração de Dunedin. Oferece renda imediata, forte apelo de localização e vários caminhos para crescimento de renda. A propriedade proporciona um fluxo de caixa estável com claro potencial para aumentar os retornos, otimizando os aluguéis para os níveis de mercado, capitalizando o zoneamento de aluguel de curto prazo (Airbnb/VRBO) ou alavancando uma estratégia de renda proprietário-ocupante. Posicionado a poucos minutos do centro da cidade, esse ativo não está localizado em zona de inundação, ajudando a reduzir custos e riscos de seguros. A propriedade oferece 2.550 SF (3.280 SF sob o telhado) com uma combinação equilibrada de unidades de (3) 1BR/1BA e (1) 2BR/2BA, cada uma com entradas privadas, pátio externo e duas vagas de estacionamento dedicadas, características que impulsionam a forte demanda dos inquilinos e o apelo de aluguel de curto prazo. A unidade 2BR/2BA recentemente renovada oferece flexibilidade como unidade principal de aluguel de curto prazo ou como residência ideal para proprietário-ocupante. As baixas despesas operacionais e os serviços públicos reembolsados ​​pelos inquilinos criam um perfil de propriedade eficiente, enquanto as rendas abaixo do mercado proporcionam um caminho claro para o aumento dos rendimentos ao longo do tempo. As inspeções de 4 pontos e de mitigação de vento foram concluídas em março, com relatórios limpos disponíveis, reforçando a segurabilidade, a capacidade de financiamento e o perfil de investimento pronto para uso da propriedade. Localizada perto do centro de Dunedin, da Trilha Pinellas, de parques à beira-mar, marina, praias e uma mistura vibrante de restaurantes, cervejarias e eventos durante todo o ano, a propriedade se beneficia de impulsionadores de demanda consistentes que apoiam o desempenho de aluguel de longo e curto prazo. Esta é uma rara oportunidade de adquirir um ativo bem conservado e gerador de rendimento com vantagens incorporadas num dos submercados costeiros mais desejáveis ​​de Tampa Bay. As oportunidades que combinam rendimento no local, flexibilidade de ShortTermRental e posicionamento em zona não inundada em Dunedin são cada vez mais limitadas.