Oportunidade rara de desenvolvimento zoneado MF-15 no coração de Dunedin, de frente para a trilha Pinellas e atrás de um parque da cidade - um dos locais de preenchimento mais desejáveis ​​no condado de Pinellas. Este conjunto de ± 0,43 acres (aproximadamente 37.052 SF) consiste nas porções norte dos lotes 1–4, Bloco 6, juntamente com uma faixa de domínio pública desocupada e de propriedade de taxa, criando um local grande e edificável com potencial de layout flexível. A faixa de domínio desocupada faz parte da propriedade e é totalmente utilizável para desenvolvimento, melhorando a eficiência do local além das parcelas de preenchimento típicas de Dunedin. A propriedade está cercada por um empreendimento multifamiliar, residencial e de uso misto de sucesso, reforçando a demanda do mercado e o valor a longo prazo. Grande vantagem: O proprietário se reuniu com a cidade de Dunedin e até quatro (4) unidades multifamiliares podem ser desenvolvidas por direito, sem a necessidade de uma Ordem de Desenvolvimento da Cidade, resultando em economias significativas de tempo e custos. Este caminho de aprovação simplificado é raro em Dunedin e melhora materialmente a viabilidade do projeto e a velocidade de construção vertical. O distrito de zoneamento MF-15 permite até 15 unidades por acre, com alturas de construção de até 50 pés/5 andares (sujeito a revisão de código e projeto). Padrões de recuo e critérios dimensionais apoiam o planejamento eficiente do local, ideal para residências urbanas, multifamiliares boutique ou unidades de aluguel de luxo. Os desenvolvedores também podem explorar projetos elevados ou de nível superior, que podem capturar possíveis vistas da água dependendo da configuração da unidade. A fachada direta da Pinellas Trail do local cria um apelo de estilo de vida premium - caminhe ou ande de bicicleta diretamente até o centro de Dunedin, cervejarias locais, restaurantes, lojas, marina e parques à beira-mar. As unidades voltadas para a trilha geram aluguéis e valores de revenda mais altos, enquanto o parque adjacente oferece proteção permanente de espaços verdes e privacidade – uma combinação cada vez mais rara. Existem serviços públicos, incluindo água pública, esgoto e eletricidade, e a propriedade está localizada dentro dos limites da cidade, em uma estrada pavimentada e de manutenção pública. A vizinhança reflete um impulso ativo de redesenvolvimento, incluindo projetos multifamiliares e de uso misto, validando ainda mais o maior e melhor uso do local. Esta oferta é ideal para um desenvolvedor ou investidor que busca um projeto Dunedin “pronto para construir” com certeza de zoneamento, risco de titularidade reduzido e fundamentos de localização excepcionais. Esta oportunidade extremamente rara combina zoneamento MF-15, fachada de trilha, adjacência do parque, proximidade do centro da cidade e isenção de ordem de desenvolvimento em um único pacote. Vendido apenas pelo valor do terreno. Nenhum acesso à casa existente até o contrato.