Oportunidade de desenvolvimento no centro de Dunedin – duas parcelas adjacentes A Palm Life Realty tem o prazer de apresentar 952 e 958 Howard Avenue, uma rara oportunidade de reunião no coração de Downtown Dunedin. Esta oferta consiste em duas parcelas contíguas totalizando aproximadamente 0,32 acres (13.739 SF) com 114 pés de fachada, localizadas dentro do distrito de zoneamento Downtown Core (DC), uma das designações de zoneamento urbano mais flexíveis e desejáveis ​​de Dunedin. O vendedor avaliou conceitualmente o local para um empreendimento residencial boutique de até oito (8) unidades, com tamanhos de unidades individuais superiores a 2.000 pés quadrados. As discussões preliminares com a cidade de Dunedin produziram feedback favorável indicando que o conceito é viável em escala e caráter, sujeito à revisão padrão do plano do local, licenciamento e aprovações finais. Isso oferece uma oportunidade atraente para um desenvolvedor ou investidor que busca densidade de preenchimento em um ambiente central costeiro que pode ser percorrido a pé. A propriedade está localizada a poucos passos da Main Street, da orla marítima e da marina, de restaurantes, cervejarias, lojas e da Trilha Pinellas, oferecendo aos futuros residentes ou hóspedes um estilo de vida excepcional centrado na facilidade de caminhar e na vida costeira. O centro de Dunedin continua a registar uma forte procura, com uma oferta residencial limitada, apoiando preços premium para habitações urbanas bem concebidas. Todos os principais serviços públicos estão disponíveis no local, incluindo água pública, esgoto, eletricidade e cabos, ajudando a agilizar o processo de desenvolvimento e reduzir os custos de infraestrutura fora do local. A propriedade não está sujeita a restrições HOA e está localizada dentro dos limites da cidade. Zona de inundação X. O zoneamento Downtown Core suporta uma série de conceitos residenciais urbanos e de uso misto (o comprador deve verificar usos específicos, densidade, contratempos, estacionamento e subsídios de aluguel de curto prazo com a cidade). A combinação de flexibilidade de zoneamento, disponibilidade de infra-estrutura e feedback positivo inicial da cidade sobre a densidade torna este local bem posicionado para desenvolvimento a curto prazo. Quer seja um projeto de moradia urbana de luxo, uma comunidade residencial boutique ou um conceito residencial urbano alternativo, 952 e 958 Howard Avenue representam uma rara oportunidade de garantir terrenos urbanizáveis ​​em um dos mercados costeiros do centro da Flórida mais charmosos e com oferta limitada. O comprador deverá verificar todo o potencial de desenvolvimento, requisitos de zoneamento e aprovações de uso com a cidade de Dunedin.