Oportunidade de desenvolvedor para investidores posicionada ao longo da altamente cobiçada Dunedin Causeway. 439 Causeway apresenta um conjunto à beira-mar raro, PRODUZINDO RENDA e com vantagens excepcionais. Zoneada como FX-M, esta propriedade permite o desenvolvimento multifamiliar de ATÉ 10 UNIDADES, tornando-a uma aquisição estratégica para investidores, incorporadores ou operadores hoteleiros boutique que buscam escala em um dos corredores costeiros com oferta mais restrita de Tampa Bay. Atualmente configurada com duas unidades geradoras de renda mais uma residência principal, a propriedade gera fluxo de caixa imediato, preservando o potencial de reabilitação a longo prazo. O local apresenta CONSTRUÇÃO DE BLOCO DE CONCRETO durável sobre laje, com pintura externa e ESTUQUE REFRESCADO em 2022 que agregam forte apelo ao meio-fio. Cada estrutura se beneficia de JANELAS e PORTAS COM AVALIAÇÃO DE IMPACTO (2015), três SISTEMAS HVAC (2015) e MEDIDORES ELÉTRICOS SEPARADOS para flexibilidade operacional. A unidade 439 foi cuidadosamente renovada como uma residência de 2 quartos e 2 banheiros com COZINHA MODERNIZADA (2020), lavadora e secadora na unidade e atualizações adicionais, incluindo NOVOS RODAPÉS e TELHA. A unidade 437 reflete o desejável layout de 2 quartos e 2 banheiros, apresentando uma REMODELAÇÃO DE COZINHA 2023, PISO EPÓXI e lavanderia na unidade, adequada para locação de curto e longo prazo. A unidade 438 funciona como um espaço versátil de 1 quarto e 1 banheiro, ideal para escritório, academia ou uso auxiliar de aluguel, com encanamento instalado para instalação de lavadora/secadora. A infraestrutura externa é igualmente atraente, oferecendo SEIS VAGAS DE ESTACIONAMENTO DEDICADAS, juntamente com uma CONEXÃO PARA RV TOTALMENTE EQUIPADA, incluindo serviço de 50 AMP, esgoto e água - uma comodidade incomum que expande a versatilidade de aluguel. UMA PISCINA PRIVADA E SPA elevam o componente de estilo de vida, enquanto o ACESSO DIRETO À ÁGUA aumenta o apelo recreativo e o posicionamento de valor futuro. Localizada a poucos minutos do centro de Dunedin, a propriedade se beneficia da facilidade de caminhar até restaurantes, lojas, marinas e a Trilha Pinellas. A área é amigável para carrinhos de golfe e fica ao lado do TD Hotel, sede do Toronto Blue Jays SPRING TRAINING, que impulsiona a demanda sazonal e taxas de aluguel premium. Com ZONAMENTO FLEXÍVEL, forte renda local e posicionamento insubstituível à beira-mar, 439 Causeway representa uma combinação atraente de rendimento e potencial de desenvolvimento em um dos submercados costeiros mais desejáveis ​​da Flórida.