RENDA À BEIRA-MAR. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO. LOCALIZAÇÃO ICÔNICA DE DUNEDIN. Oportunidade para investidores e desenvolvedores posicionada ao longo da tão procurada Dunedin Causeway. Este raro conjunto à beira-mar gerador de renda inclui 2 lotes vendidos juntos, atualmente configurados como uma residência principal à beira-mar, além de uma propriedade adjacente de múltiplas unidades geradora de renda com excepcional potencial de valorização e redesenvolvimento de longo prazo. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO E ZONEAMENTO: Zoneada FX-M com aluguéis de curto prazo aprovados, a propriedade oferece potencial de desenvolvimento multifamiliar para até 10 unidades, tornando esta uma aquisição estratégica para investidores, incorporadores, operadores de hospitalidade boutique ou compradores que buscam escala em um dos corredores costeiros com oferta mais restrita de Tampa Bay. CONFIGURAÇÃO DA PROPRIEDADE: O edifício gerador de renda atualmente consiste em 3 unidades separadas, incluindo 2 unidades reformadas de 2 quartos e 2 banheiros, cada uma acomodando até 6 hóspedes. *Uma unidade possui uma cozinha modernizada (2020), lavadora e secadora na unidade, rodapés novos e piso de cerâmica atualizado. *O segundo inclui uma remodelação da cozinha em 2023, piso de epóxi e lavanderia na unidade, tornando-o ideal para locação de curto ou longo prazo. *A terceira unidade flexível funciona como um espaço versátil de 1 quarto e 1 banheiro, ideal para escritório, academia ou uso auxiliar de aluguel, com encanamento já instalado para instalação de lavadora/secadora. *A residência adjacente à beira-mar oferece atualmente 3 quartos com potencial para adicionar 3 quartos adicionais e pode acomodar até 10 hóspedes, criando flexibilidade adicional para vida ampliada, uso de aluguel de luxo ou potencial de hospitalidade boutique. MELHORIAS E RECURSOS DA PROPRIEDADE: Construída com blocos de concreto duráveis ​​​​em laje, a propriedade foi amplamente melhorada com estuque atualizado e pintura externa (2022), janelas e portas com classificação de impacto (2015), 3 sistemas HVAC (2015) e medidores elétricos separados para flexibilidade operacional. Os recursos adicionais incluem 6 vagas de estacionamento dedicadas e uma conexão para trailer totalmente equipada com serviço de 50 A, esgoto e conexões de água, expandindo a versatilidade de aluguel. ESTILO DE VIDA À BEIRA-MAR: Uma piscina de água salgada aquecida e um spa com vista para a Intracoastal Waterway, enquanto o acesso direto à água, um cais privado, rampas de águas profundas, elevador para barcos e elevadores para jet ski criam apelo excepcional para passeios de barco, valor recreativo e forte demanda de aluguel voltada para o estilo de vida. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA: Localizada a poucos minutos do centro de Dunedin, a propriedade fica a uma curta distância a pé de restaurantes à beira-mar, lojas, marinas, entretenimento e da Trilha Pinellas. Posicionado ao lado das instalações do Toronto Blue Jays Spring Training e dentro de uma comunidade favorável a carrinhos de golfe, o local continua a impulsionar uma forte demanda sazonal e taxas de aluguel premium. Com zoneamento flexível, forte renda local, posicionamento insubstituível à beira-mar e oportunidade futura de redesenvolvimento, esta é uma oportunidade de investimento costeiro verdadeiramente rara ao longo da icônica Dunedin Causeway. A propriedade consiste em 2 lotes vendidos em conjunto, incluindo 1 propriedade triplex geradora de renda e 1 residência adjacente à beira-mar. O triplex inclui 3 unidades: 2 unidades renovadas de 2 quartos e 2 banheiros, cada uma acomodando até 6 pessoas, mais 1 unidade flexível com potencial futuro de 1 quarto. A residência à beira-mar oferece atualmente 3 quartos com potencial para adicionar 3 quartos adicionais e pode acomodar até 10 hóspedes.