Oportunidade incrível de mais de 50 acres no coração do condado de Volusia - bem-vindo ao 2370 Old Train Rd, Deltona, FL 32738 - seu pedaço privado do paraíso da Velha Flórida, oferecendo mais de 1.480 pés de frente para a estrada, excelente acesso e uma poderosa combinação de privacidade, conveniência e potencial. Uma pesquisa ambiental foi concluída e está anexada ao MLS para fácil revisão, e o desmatamento profissional está em andamento para abrir aproximadamente 20 acres de terreno alto e seco através do centro da propriedade, começando na extremidade norte e estendendo-se em uma linha sudoeste - ideal para a principal área edificável, pastagens ou um local de propriedade - enquanto porções adicionais de terras altas fora das áreas úmidas mapeadas estão sendo intencionalmente deixadas sem limpeza para fornecer amortecedores naturais para privacidade, vida selvagem e som mitigação. Um novo corte na entrada de automóveis está sendo instalado na extremidade norte da Old Train Road para levá-lo de volta à maior seção edificável - cerca de 20 acres afastados da estrada para um ambiente isolado, semelhante a uma propriedade. Zoneada para acomodar uma variedade de usos potenciais, esta área convida visionários, investidores, fazendeiros e amantes da natureza - pense em propriedades equestres personalizadas, atividades agrícolas, um complexo privado com múltiplas residências ou desenvolvimento futuro (todos sujeitos às aprovações do condado) - com serviços públicos próximos e a propriedade fora das zonas de inundação para maior tranquilidade. A paisagem combina terreno aberto e seco com áreas arborizadas perfeitas para trilhas de equitação, trilhas para caminhada, jardins e observação da vida selvagem; imagine o café da manhã com veados e guindastes vagando por sua terra. A localização equilibra isolamento e acesso: aprox. 15 minutos para I-4 (fácil para Orlando e Daytona Beach), 25 minutos para New Smyrna Beach, 30 minutos para Daytona International Speedway e atrações de Daytona Beach, 10 minutos para Downtown Deltona e Orange City para compras, restaurantes e assistência médica, 45 minutos para Aeroporto Internacional de Orlando e 15 minutos para Blue Spring State Park para passeios de caiaque, caminhadas e observação de peixes-boi. Com uma frente rodoviária substancial para acesso a equipamentos ou futuras calçadas, melhorias ativas no local já em andamento e uma pesquisa ambiental atual em arquivo, esta é uma tela rara e pronta para ser visualizada em um dos corredores de crescimento mais rápido da Flórida Central - traga seus planos, verifique o uso pretendido com o condado de Volusia e faça deste trecho excepcional de mais de 50 acres sua propriedade legada.