Oportunidade de desenvolvimento rara no mercado crescente de DeLand. Este terreno comercial de ±0,90 acres está idealmente posicionado na S Woodland Blvd (US-17/92), oferecendo visibilidade e acesso excepcionais para uma ampla variedade de usos comerciais. Localizado a menos de 100 metros da interseção sinalizada da US-17/92 e 15A, o local se beneficia de um corredor de alto tráfego com cerca de 60.000 veículos por dia. A propriedade está zoneada como BR (Business Retail) Comercial, permitindo múltiplas opções de desenvolvimento comercial e de uso misto, incluindo restaurantes, varejo, serviços ou escritórios. Uma grande vantagem desta oferta é que os planos de restaurantes já foram aprovados pela cidade e pelo FDOT, reduzindo significativamente o tempo e o custo associados ao pré-desenvolvimento e licenciamento. Com aproximadamente 114 pés de fachada na S Woodland Blvd e uma profundidade de aproximadamente 450 pés, o lote oferece amplo espaço para construção, estacionamento, acesso e flexibilidade de design do local. A configuração retangular melhora a usabilidade e suporta um layout eficiente para uma variedade de conceitos comerciais. Cercado por empresas estabelecidas, bairros residenciais e crescimento contínuo em toda a área de DeLand, este local apresenta uma excelente oportunidade para investidores, incorporadores ou usuários-proprietários que desejam estabelecer uma presença ao longo de uma das estradas mais movimentadas da área. Acredita-se que os serviços públicos estejam disponíveis nas proximidades (o comprador deve verificar). Pesquisa disponível mediante solicitação. Alta visibilidade, forte contagem de tráfego, zoneamento flexível e planos aprovados fazem desta uma excelente oportunidade para desenvolvimento imediato ou de curto prazo. Não perca a oportunidade de garantir um local comercial de primeira linha em um dos mercados em constante expansão da Flórida Central.