Terreno comercial de alta exposição na porta de entrada de um dos corredores residenciais de crescimento mais rápido da Flórida Central, com um pacote completo de due diligence já implementado. Este local de 6,83 acres oferece excelente fachada em um corredor comprovado de transporte regional e comercial que conecta Poinciana Parkway, Ronald Reagan Parkway e o grande mercado I-4. Um comprador recebe um pacote abrangente de devida diligência, incluindo um delineamento de áreas úmidas, avaliação ambiental, levantamento topográfico e de limites, relatório de usos aprovados pelo condado, análise de impacto de tráfego e múltiplas opções para planejamento conceitual do local. A delimitação de áreas úmidas identifica aproximadamente 3,48 acres de terras altas, criando uma pegada de desenvolvimento clara e um forte ponto de partida para a engenharia e direitos do local. Os planos conceituais suportam unidades de apartamentos, centro de atendimento a idosos, hotel, médico, motel, multifamiliar, escritório, estabelecimento religioso, restaurante, varejo. O estudo de tráfego reforça a viabilidade para usos comerciais de alta demanda e baseados nas necessidades que atendem aos telhados circundantes. Localizado a aproximadamente 800 metros de um shopping center ancorado no Publix, o local se beneficia da proximidade com um dos impulsionadores de demanda de varejo mais confiáveis ​​da Flórida, ao mesmo tempo que fica diretamente fora da comunidade planejada de Providence, que tem direito a aproximadamente 5.000 unidades residenciais após aprovações recentes. Na fase de construção completa, mais de 6.500 casas estão planejadas num raio de 1,6 km deste local, criando uma base de clientes densa e crescente. Com parcelas circundantes limitadas por zonas húmidas, este é um dos últimos locais comerciais de alta visibilidade remanescentes posicionados para servir o crescimento residencial da área. Ideal para investidores, desenvolvedores e usuários-proprietários que buscam um local de alta exposição em uma área comercial em rápido crescimento.