Terreno Comercial Vago – 1,21 Acres Zoneado C-2 na US Highway 301 – Dade City, FL Excelente oportunidade de desenvolvimento comercial ao longo de uma das vias mais movimentadas da cidade de Dade - este terreno baldio de 1,21 acres está estrategicamente localizado com excelente fachada na US 301, proporcionando alta visibilidade, fácil entrada/saída e forte acesso ao crescimento residencial circundante e ao tráfego regional. O zoneamento comercial geral C-2 do local oferece flexibilidade robusta para uma ampla variedade de usos de varejo, serviços e negócios. Esta localização é ideal tanto para o desenvolvimento orientado para investidores como para a ocupação imediata do proprietário-utilizador. O endereço listado é aproximado, pois os terrenos baldios não recebem endereço. Endereço: US Highway 301, Dade City, Pasco County, FL (consulte a localização no mapa) Tamanho: 1,21± hectares Zoneamento: C-2 Comercial Geral (Condado de Pasco) Exposição de alta visibilidade: Situado diretamente na US 301, um importante corredor regional norte-sul com tráfego médio diário estimado em mais de 20.000 a 30.000 veículos por dia (a contagem de tráfego ao longo do corredor varia normalmente de 20.000 a 30.000 VPD, dependendo do segmento), oferecendo excepcional exposição na estrada e alcance do cliente. Destaques do Zoneamento C-2 – Usos Potenciais (Condado de Pasco): De acordo com o zoneamento comercial geral C-2 do condado de Pasco, os usos permitidos são projetados para apoiar bens, serviços, atividades sociais e cívicas em geral e excluir usos incompatíveis. Os usos típicos permitidos ou com suporte condicional incluem (mas não estão limitados a): Vendas no varejo e serviços ao consumidor Restaurantes, cafés, bistrôs e estabelecimentos similares de alimentação Venda e locação de automóveis e veículos, vendas de trailers/reboques e equipamentos Serviço automotivo, reparo, lavagem de carros (com licenças/padrões aplicáveis) Escritórios (profissionais, médicos, administrativos) Escritórios de empreiteiros e armazenamento fechado Lojas especializadas (eletrodomésticos, bicicletas, ferragens) Serviços pessoais e empresariais (lavanderias, oficinas) Diversão, usos de entretenimento e instalações comunitárias (Observação: as permissões e requisitos de uso específicos devem ser verificados com a equipe de planejamento do Condado de Pasco, pois as condições e futuras designações de uso da terra podem ser aplicadas.) Este zoneamento proporciona grande flexibilidade para usos tradicionais orientados para bairros, bem como serviços comerciais mais amplos que prosperam com alto tráfego e visibilidade. Potenciais usos comerciais imediatos: Dado o tamanho, o zoneamento e as características do tráfego, aqui estão usos práticos de curto prazo que poderiam ser realizados com prazo mínimo (sujeito a requisitos de licenciamento e desenvolvimento do local): • Varejo e serviços ao consumidor Varejo de conveniência, lojas especializadas, restaurantes de atendimento rápido, cafeteria ou conceito de café, farmácia, loja de bebidas ou de conveniência. • Usos Auto-Orientados Venda de veículos (carro, trailer, barco), lote de vendas de automóveis com escritório/showroom, conserto de automóveis, detalhamento, lavagem expressa (sujeito às normas do município), loja de pneus e acessórios. • Escritório/Espaços Médicos/Profissionais Prédio de escritórios independente, consultório médico/odontológico, clínica veterinária, prestador de serviços especializados. • Uso Comercial Misto Estrutura combinada de varejo/escritório, empresa de serviços drive-through, centro de fitness ou bem-estar, pequena mercearia ou mercado especializado.