Excelente oportunidade de adquirir um edifício comercial de grande visibilidade numa localização privilegiada! Este edifício de 2.400 pés quadrados está na zona C1, permitindo vários usos de varejo, comércio e escritórios. O imóvel possui um terreno de esquina com oito vagas de estacionamento exclusivas, garantindo fácil acesso para clientes e clientes. Esta venda inclui um edifício totalmente arrendado atualmente ocupado por uma próspera creche, oferecendo uma fantástica oportunidade de investimento para quem procura um fluxo de caixa confiável. Com um inquilino estabelecido, esta propriedade é ideal para investidores que procuram um ativo gerador de renda e de baixa manutenção. O edifício possui uma cobertura parcialmente nova instalada em 2023, proporcionando tranquilidade nos próximos anos. Não perca esta oportunidade excepcional de possuir um negócio próspero e o imóvel onde ele opera. Agende uma exibição hoje mesmo!