RIO CRISTAL | 628 PÉS DE BEIRA-MAR | 1,53 ACRES | ACESSO AO GOLFO | CENÁRIO TIPO DE ILHA Existem casas à beira-mar. E então há isso! Experimente esta propriedade antes de sair de casa. Nosso tour virtual imersivo em 360° permite que você caminhe por todos os cômodos, pise na orla marítima e sinta o estilo de vida da ilha por si mesmo — dia ou noite, em qualquer dispositivo. Clique no link do tour nesta listagem e veja por que os compradores que a visitam nunca querem sair. Envolta por água em três lados, esta notável propriedade de 1,53 acres em Crystal River oferece algo quase impossível de encontrar: a sensação de viver em uma ilha particular sem nunca sair do continente. Setecentos pés de orla marítima imaculada com acesso direto ao Crystal River e ao Golfo da América emolduram uma propriedade tão rara que simplesmente não aparece duas vezes na vida. A casa de meados do século foi cuidadosamente e completamente renovada, casando a alma da antiga Flórida com os padrões de uma residência de luxo. Pisos de mármore travertino percorrem toda a casa. Portas interiores em madeira nobre. Uma lareira a lenha ancora o espaço de estar com calor e personalidade – o tipo de recurso que transforma uma casa em um lar. Sistemas Trane HVAC de zona dupla substituídos em 2022 e 2024. Um telhado de 2012. Aparelhos GE 2025 totalmente novos. Lavadora e secadora 2025. Todos os sistemas foram abordados — esta não é uma propriedade “quase atualizada”. Isso é feito corretamente. Do lado de fora, carvalhos e palmeiras maduras emolduram a paisagem, enquanto golfinhos, grous e peixes-boi fazem aparições frequentes ao longo da orla. O elevador de barco de 10.000 libras – com estacas envoltas em Kevlar concluída em 2026 – está pronto para sua embarcação no dia do fechamento. O Golfo não fica a uma curta distância de carro. Está no seu quintal. Para os investidores, os números falam por si: o atual proprietário operou esta propriedade como um VRBO de sucesso durante três anos a US$ 350 por noite. O potencial de rendimento está comprovado e aguarda a entrada de um novo proprietário. Dois detalhes que serão extremamente importantes quando você calcular os números: o seguro contra inundações é transferível por apenas US$ 2.000 anuais – um valor que é quase impossível de replicar em novas apólices – e o vendedor considerará o financiamento. No mercado atual, essa combinação é tão rara quanto o próprio imóvel. Crystal River é uma das últimas comunidades costeiras verdadeiramente intocadas da Flórida – lar de peixes-boi, pesca de classe mundial e um estilo de vida à beira-mar que compradores de todo o país estão buscando ativamente. Propriedades como esta não se vendem apenas. Eles são reivindicados. Agende sua exibição privada antes que outra pessoa o faça.