Excelente oportunidade de desenvolvimento comercial localizada dentro dos limites da cidade de Crystal River, Flórida. Este local de ± 1,37 acres oferece aproximadamente 130 pés de fachada na US Highway 19, com tráfego estimado de 24.000 veículos por dia. Zoneado principalmente no Centro Urbano-1 (UC-1), permitindo uma ampla gama de usos de varejo, médicos, financeiros e baseados em serviços (sem armazenamento externo). A propriedade é aproximadamente 90% edificável e oferece excelente profundidade para construção, estacionamento e retenção, com potencial acesso traseiro – ideal para projetos de locais drive-thru ou de entrada dupla. Esgoto municipal disponível. Levantamento e antenas em arquivo. Rodeado por bancos nacionais e regionais estabelecidos, prestadores de cuidados de saúde e restaurantes, incluindo Cedar River Seafood imediatamente ao norte. O local fica diretamente ao lado de um condomínio fechado de casas pré-fabricadas com aproximadamente 540 residências, proporcionando uma base de clientes integrada. Localizado a menos de 1,6 km da Prefeitura, da Câmara de Comércio do Condado de Citrus e do Aeroporto Crystal River, e próximo a um grande projeto de redesenvolvimento de varejo atualmente em andamento ao longo da Rodovia 19 dos EUA. A equipe da cidade expressou apoio ao redesenvolvimento e recomenda um zoneamento UC-1 consistente em todo o lote. Possível financiamento do proprietário, arrendamento ou troca 1031 considerado. Excelente oportunidade de preenchimento em corredor comercial em crescimento.