Melhoria recente de preços! Vida à beira-mar na Cadeia de Lagos de Clermont - casa pronta para morar, totalmente remodelada com cais privativo e elevador para barco. 150 pés de frente privilegiada para o canal, a apenas uma casa do Lago Minnehaha, na Cadeia de Lagos de Clermont. Esta excepcional propriedade à beira-mar oferece a rara combinação de vida em canais protegidos com acesso imediato a passeios de barco em lagos abertos. Da porta dos fundos, são apenas alguns metros - aproximadamente 15 pés - até o seu barco, onde você pode navegar por toda a Cadeia de Lagos de Clermont em poucos minutos. Situada em um enorme terreno à beira-mar de 0,55 acres, a propriedade desfruta de uma das seções mais largas e profundas do canal, oferecendo amplas vistas para o mar, privacidade e a capacidade única de lançar ou remover um barco diretamente de seu próprio quintal. Carvalhos maduros criam um belo cenário sombreado enquanto emolduram a vista para o mar e realçam a atmosfera pacífica à beira-mar. A área de estar ao ar livre foi projetada para desfrutar do estilo de vida dos lagos da Flórida, com doca Trex, elevador para barcos de 23 pés e rack de armazenamento para três caiaques, tornando mais fácil desfrutar de passeios de barco, pesca, paddleboarding e cruzeiros ao pôr do sol. O espaçoso quintal acomoda facilmente grandes reuniões de mais de 75 convidados, com amplo espaço para entretenimento, eventos à beira-mar e estacionamento adicional - um achado raro na Rede. No interior, a casa oferece aproximadamente 2.121 pés quadrados de área útil com um layout aberto e funcional e inúmeras atualizações concluídas nos últimos três anos. A cozinha remodelada possui bancadas de quartzo e eletrodomésticos de aço inoxidável de alta qualidade, criando um espaço moderno, porém atemporal, para a vida cotidiana e o entretenimento. Melhorias adicionais incluem novo drywall e eletricidade atualizada, pintura interna e externa nova, um novo telhado, novas portas e acabamentos internos, persianas personalizadas em todas as janelas, piso atualizado em vários quartos e ventiladores de teto de alta qualidade por toda parte. O sótão e a garagem foram duplamente isolados, ajudando a melhorar a eficiência energética e o conforto durante todo o ano. A propriedade também inclui uma garagem anexa para 2,5 carros, dois grandes galpões de armazenamento, cerca de vinil para privacidade e um sistema de irrigação privado bombeado diretamente do canal. Uma porta RV completa com conexões de água e energia oferece flexibilidade adicional para proprietários de RV, convidados ou armazenamento recreativo. Localizada em um bairro amigável para carrinhos de golfe sem HOA, esta casa de um único proprietário foi meticulosamente mantida. Desfrute de passeios de barco diretamente do seu quintal até os restaurantes, festivais, música ao vivo e parques à beira do lago do centro de Clermont, tudo a poucos minutos de barco ou carro - enquanto ainda volta para casa, para as águas calmas e protegidas do canal. Esclarecimento sobre a zona de inundação: Como a maioria das casas à beira-mar na Cadeia de Lagos de Clermont, a propriedade está localizada em uma zona de inundação padrão da FEMA, típica para canais e lagos, e não em uma designação de risco extremo de inundação, como alguns sites online podem sugerir. A casa nunca sofreu inundações em quase 50 anos, e o actual prémio do seguro contra inundações é de apenas 1.226 dólares por ano, demonstrando o risco administrável associado à vida à beira-mar. Com 150 pés de fachada, proximidade de águas abertas e um grande lote de meio acre, oportunidades como essa raramente estão disponíveis na Cadeia de Lagos de Clermont. Uma garantia doméstica de um ano está incluída para maior tranquilidade.