Aninhado dentro do próspero corredor comercial de Clermont, este local de 0,49 acres pronto para o PAD no Governors Lake Commerce Center apresenta uma rara oportunidade de investir em um dos mercados de crescimento mais rápido da Flórida central. Conhecida como a “escolha dos campeões”, Clermont combina colinas, lagos cênicos e um ambiente pró-negócios, tornando-o um ímã para famílias, profissionais, atletas e investidores. Esta propriedade é totalmente projetada e pesquisada com serviços públicos, drenagem e acesso cruzado no lugar-oferecendo potencial de desenvolvimento imediato e reduzindo os custos de tempo até o mercado. Com as aprovações de zoneamento já acomodando edifícios de até 20.000 pés quadrados, o site é perfeitamente adequado para usos de varejo, escritório, médico ou baseados em serviços. A localização não poderia ser posicionada mais estrategicamente ao longo da Citrus Tower Boulevard, a propriedade se beneficia da excelente visibilidade e conectividade perfeita ao SR-50 e US-27, as principais artérias de transporte de Clermont. A poucos minutos, as principais âncoras comerciais estão reformulando a paisagem local. Cross Ridge Exchange, um vibrante mistura de varejo, restaurantes, escritórios médicos e capas finais drive-thru, estabeleceu o tom para um crescimento de uso misto de alta qualidade. O Clermont Landing Shopping Center-com seu mix de varejo, restaurantes e cinema-produz tráfego regional constante, enquanto locais adicionais ao longo do US-27 demonstram forte demanda de varejistas. Ao mesmo tempo, o ambicioso plano diretor do centro-aquático da cidade está transformando o núcleo com paisagens urbanas aprimoradas, trilhas multiuso e comodidades de assinatura como a Victory Pointe, um parque de águas pluviais que funciona como um local de eventos públicos e um centro de recreação. Juntos, esses projetos ilustram a trajetória ascendente da vitalidade comercial de Clermont. O uso da terra ao redor fortalece ainda mais o caso do investimento. Ao norte do SR-50, o Clermont Commons oferece edifícios industriais e flexíveis com serviços públicos completos, ressaltando a infraestrutura de negócios da cidade. Um novo empreendimento de uso misto de 12,3 acres perto de Victory Pointe trará moradia e varejo adicionais, alimentando o tráfego de pedestres e a vibração do bairro. O South Lake Hospital e os campi relacionados à saúde adicionam outra camada de demanda, tornando a área especialmente atraente para os operadores de escritórios médicos e profissionais. Essa sinergia de varejo, residencial, médica e recreação cria um ecossistema rico em tráfego e comodidade, onde seu desenvolvimento prosperará. A demografia de Clermont reflete sua história de crescimento: uma população em rápida expansão, forte renda familiar e um estilo de vida centrado no bem -estar e recreação. Com aluguéis comerciais médios se aproximando de US $ 40 a 45 por pé quadrado, baixas taxas de vacância e demanda sustentada de inquilinos, a economia favorece fortemente a nova construção. Para um investidor, desenvolvedor ou usuário final, a vantagem pronta para o PAD significa que o capital pode ser implantado com eficiência, acelerando oportunidades de construção e posicionamento e posicionando seu projeto para capitalizar o momento que já está em torno deste site. Em uma comunidade que celebra o progresso ao honrar seu charme natural, essa propriedade é mais do que terra - é uma porta de entrada para estabelecer uma presença emblemática no próximo capítulo de crescimento de Clermont. As bases são colocadas, a visão é clara e o mercado está pronto. Agora é a hora de dar vida ao seu projeto no Governors Lake Commerce Center.