Bem-vindo ao 2700 W Rutland Dr, no coração de Citrus Springs - uma comunidade crescente e altamente desejável, conhecida por seu ambiente tranquilo, casas espaçosas e acesso à bela Costa Natural da Flórida. Esta propriedade residencial está situada em um lote generoso típico da área de aproximadamente 0,23 acres, oferecendo muito espaço para vida ao ar livre, expansão ou recursos adicionais. Localizada na Zona de Inundação X, esta propriedade é considerada alta e seca, o que significa que normalmente não é necessário seguro contra inundações, agregando valor a longo prazo e tranquilidade. A casa em si reflete a qualidade de construção comum em Citrus Springs, normalmente apresentando construção sólida em blocos de concreto, fundação em laje e telhado de telha, projetada para durabilidade e eficiência. Você encontrará um layout funcional com aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e cerca de mais de 1.400 pés quadrados de área útil, muitas vezes incluindo uma planta aberta ou dividida em quartos, tetos abobadados e acabamentos interiores modernos que melhoram o conforto e a habitabilidade. Os serviços públicos nesta área geralmente incluem sistemas sépticos e água pública, juntamente com serviço elétrico prontamente disponível, tornando-o ideal tanto para residência em tempo integral quanto para uso sazonal. Zoneada PDR (Desenvolvimento Planejado Residencial), esta propriedade permite casas construídas no local, mantendo a integridade e consistência do bairro. Uma das maiores vantagens é a ausência de taxas HOA, dando aos proprietários a flexibilidade de desfrutar verdadeiramente da sua propriedade sem regras restritivas ou custos adicionais. A comunidade vizinha de Citrus Springs oferece um estilo de vida descontraído com acesso à Withlacoochee State Trail, parques, quadras de tênis, campo de golfe e nascentes, rios e recreação ao ar livre próximos - perfeito para andar de bicicleta, passear de barco, pescar e desfrutar da beleza natural da Flórida. Convenientemente localizado perto de Dunnellon e Crystal River, você está a apenas uma curta distância de carro de lojas, restaurantes, instalações médicas e das famosas águas da Costa do Golfo. Esteja você procurando uma residência principal, um refúgio sazonal ou uma oportunidade de investimento, esta propriedade oferece a combinação perfeita de preço acessível, localização e liberdade em uma das áreas de crescimento mais constante do Condado de Citrus.