Oportunidade para investidores no cultivo de Citrus Springs! Totalmente alugado e gerando renda desde o primeiro dia, este duplex bem conservado oferece a combinação que os investidores procuram: locação estável, baixa manutenção e potencial de valorização. Construída em 2008 e apresentando-se excepcionalmente bem, a propriedade possui duas unidades de 2 quartos e 2 banheiros, cada uma oferecendo aproximadamente 875 pés quadrados de área útil. Uma unidade está atualmente ocupada por um inquilino de longo prazo com aluguel mensal, proporcionando fluxo de caixa imediato e preservando flexibilidade para futuros ajustes de aluguel. A outra unidade está vaga para permitir fácil visualização enquanto o imóvel estiver à venda Os aluguéis atuais são de US$ 1.115 por mês por unidade, com os aluguéis de mercado na área suportando aproximadamente US$ 1.200 a US$ 1.250 por mês, criando uma oportunidade atraente de valor agregado sem a necessidade de grandes reformas. Medidores separados de eletricidade e água permitem que os inquilinos paguem todos os serviços públicos, ajudando a manter as despesas operacionais baixas e previsíveis. Situada em uma rua tranquila e multifamiliar em Citrus Springs, esta propriedade se beneficia da forte demanda de aluguel impulsionada pelo crescimento contínuo da população e pela escassez de moradias em todo o Condado de Citrus. A população do condado cresceu significativamente nos últimos anos, à medida que compradores e locatários buscam alternativas mais acessíveis às maiores áreas metropolitanas da Flórida. A migração contínua de estados com custos mais elevados, a expansão do emprego no setor dos cuidados de saúde e de serviços e o acesso conveniente a Tampa, Orlando, Ocala e Gainesville continuam a apoiar tanto a procura de arrendamento como a valorização a longo prazo. Esteja você adicionando algo a um portfólio existente, concluindo uma troca 1031 ou procurando uma oportunidade inteligente de hackear uma casa, este duplex pronto para uso verifica todas as caixas. Os investidores irão apreciar o fluxo de caixa imediato, os serviços públicos medidos separadamente e o potencial de crescimento das rendas, enquanto os proprietários-ocupantes podem viver numa unidade e compensar uma parte substancial das suas despesas de habitação com rendimentos de aluguer da outra. Para investidores que buscam escalar com mais eficiência, o vendedor também está oferecendo à venda o duplex vizinho (9261 N Peachtree Way). Apresentando a mesma planta baixa e um perfil de aluguer semelhante, isto representa uma rara oportunidade de adquirir dois activos geradores de rendimento lado a lado, permitindo maiores economias de escala, gestão simplificada e potencial de fluxo de caixa expandido. Oportunidades para adquirir duplexes limpos e totalmente ocupados com potencial de crescimento no crescente Condado de Citrus estão se tornando cada vez mais difíceis de encontrar.