Prime 18,5 acre lote comercial em Cataño, Porto Rico. Aproveite esta excepcional oportunidade de investimento na próspera paisagem industrial, comercial e residencial de Cataño. Desbloqueie o potencial sem paralelo no coração de Cataño. O bairro é uma mistura de áreas residenciais, comerciais e industriais. A cidade de Cataño está localizada perto do lote do assunto. Ele também possui uma excelente localização com acesso fácil (cerca de 1/3 de milha) à via expressa de Diego (PR-22), que é a principal estrada que se conecta à área metropolitana de San Juan. A propriedade fica a cerca de 2,5 km do porto de San Juan. Visão geral da propriedade: • Tamanho: aproximadamente 18,5 acres (73.040,17 metros quadrados) • Localização: oeste de PR-8869 no quilômetro 0.7, Palmas Ward, Cataño, Porto Rico • Coordenadas: 18.436604 ° N, -66.138997 ° W • Número de imposto sobre crimes: 039-000-009-21-000 Principais recursos: • Frontagem estratégica: aproximadamente 220 pés ao longo do PR-8869, oferecendo alta visibilidade e acessibilidade. • Profundidade ideal: aproximadamente 330 pés, adequada para vários projetos de desenvolvimento. • Topografia: terreno predominantemente de nível (100% plano), facilitando a construção direta. • Zoneamento: IL-1 e R • Zona de inundação: designada como AE de zona (55,9%) e zona 0,2 PCT (44,1%) no painel de inundação 72000C0345J. • Composição do solo: principalmente barro de argila sedosa com áreas de terra urbana. •. As instalações de água, eletricidade, telefone e telefone público estão disponíveis na estrada em frente. Destaques de proximidade: • Norte: adjacente à comunidade Cucarillas. • Sul: Borders Parcel B (antigo site da Toyota). • Leste: Faces PR-8869, garantindo excelentes vínculos de transporte. • Oeste: Subdivisão vizinha de Jardines de Cataño. Potencial de investimento: Este lote expansivo apresenta uma oportunidade única para um desenvolvimento residencial, comercial ou industrial em uma área de crescimento rápido. Sua localização estratégica próxima à Baía de San Juan, Cataño e área metropolitana, e seu amplo espaço o tornam ideal para: • Instalações industriais • Centros de logística • Complexos de varejo • Desenvolvimentos de uso misto Aproveite esta excepcional oportunidade de investimento na próspera paisagem residencial, comercial e industrial de Cataño.