CASA DE PISCINA DE ACESSO AO GOLFO DE EXPOSIÇÃO SUL COM DOCA, ELEVADOR E CABANA TIKI! Bem-vindo ao 3624 SW 3rd Ter, uma casa com acesso ao Golfo muito bem conservada em uma localização privilegiada no SW Cape Coral, a poucos minutos de lojas, restaurantes e águas abertas. Aproveite o acesso rápido a Matlacha de carro ou barco, com Publix a apenas cinco minutos de distância e alguns dos melhores destinos de pesca e passeios de barco do sudoeste da Flórida bem na sua porta. Esta espaçosa casa de 3 quartos e escritório oferece 2.426 pés quadrados de espaço confortável e aberto, projetado para aproveitar ao máximo o ambiente à beira-mar. A grande sala possui tetos altos de 12 pés e extensos controles deslizantes de bolso que se abrem para a varanda e a piscina, criando uma vida interna e externa perfeita. No total, quatro conjuntos de portas de vidro deslizantes conectam as áreas de estar principais e a suíte principal à piscina e às vistas do mar. A cozinha é ótima para entretenimento, com bancadas de granito, assentos de bar, eletrodomésticos de aço inoxidável, refrigerador de vinho embutido e refrigerador de barril. A suíte principal tem acesso direto à varanda, closets, pias duplas, chuveiro amplo e banheira de imersão separada. Dois quartos de hóspedes adicionais, um escritório dedicado perto da entrada e uma conveniente banheira de piscina proporcionam excelente flexibilidade para hóspedes ou para trabalhar em casa. Saia para sua varanda protegida com piscina com spa com cascata e bar aquático, cercada por extenso deck de tijolos e paisagismo tropical exuberante. Toda a exposição sul para sol o dia todo! Os velejadores apreciarão a doca de 80 'x 25' equipada com um elevador para barcos de 10.000 libras, um elevador para jet ski e uma cabana tiki. Sua porta de entrada para restaurantes Matlacha, lojas de Boca Grande, praias de Cayo Costa e Sanibel e pesca de classe mundial. Os destaques adicionais incluem uma garagem para 2,5 carros, calçadas e passarelas de tijolos, venezianas, um telhado substituído em 2021 e AC substituído em 2020. A casa nunca foi inundada em tempestades anteriores e o seguro contra inundações do vendedor é transferível. Localizada no procurado SW Cape Coral, esta casa com acesso ao Golfo oferece a combinação perfeita de estilo de vida náutico, conforto e conveniência.