Duplex raro com acesso ao Golfo à beira-mar, lote triplo no bairro Pelican - construção de 2021 com potencial de renda de aluguel de US$ 4.000/mês e espaço externo privativo!!! Uma oportunidade excepcional de possuir uma propriedade multifamiliar de construção mais recente em 2021, posicionada em um raro lote triplo no muito procurado bairro Pelican de Cape Coral. Situadas no centro da ampla propriedade para maior privacidade, ambas as unidades desfrutam de um generoso espaço ao ar livre, privacidade e flexibilidade para armazenamento de barcos, trailers ou equipamentos recreativos. A propriedade possui uma frente substancial para o canal de água salgada com acesso direto ao rio Caloosahatchee e às águas do Golfo, oferecendo excelente potencial para um cais privado e um verdadeiro estilo de vida náutico no sudoeste da Flórida. Ambas as unidades foram recentemente atualizadas com luxuoso piso de pranchas de vinil à prova d'água, pintura interna fresca, pias de banheiro modernas, iluminação atualizada, novo hardware e ventiladores de teto. A propriedade foi construída de acordo com os códigos de construção atuais da Flórida, oferecendo construção moderna e de baixa manutenção em comparação com propriedades multifamiliares mais antigas de Cape Coral. As melhorias e recursos externos incluem pintura fresca, novas calhas, iluminação elegante da carruagem e um sistema de sprinklers que utiliza água recuperada. A rara configuração de lote triplo permite flexibilidade para pátios cercados maiores, vida ao ar livre ou futuras melhorias à beira-mar - recursos altamente valorizados tanto pelos inquilinos quanto pelos proprietários. Localizada no altamente desejável bairro Pelican de Cape Coral, a propriedade é cercada por casas atraentes, aluguéis de qualidade e fica perto de parques, marinas, reservas naturais, lojas e restaurantes. Os destaques próximos incluem o Rotary Park Environmental Center, a Tarpon Point Marina, o Pelican Soccer Complex e o Joe Coviello Park. As praias de classe mundial do sudoeste da Flórida, incluindo Fort Myers Beach e Sanibel Island, ficam a uma curta distância de carro. Escolas e parques bem avaliados acrescentam ainda mais apelo para famílias e inquilinos de longo prazo. Anteriormente gerando US$ 2.000/unidade (US$ 4.000/mês no total), este duplex com acesso ao Golfo, gerador de renda, é ideal para investidores ou compradores que desejam morar em uma unidade e alugar a outra. Com acesso ao Golfo, construções mais recentes, um raro lote triplo e alta demanda de inquilinos, oportunidades como esta são extremamente limitadas em Cape Coral, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade de investimento e estilo de vida.